Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 11.00 - 17.00

Klaus Berntsens Vej 248, Højby5260 Odense S

Villa

5/4 rum
166 m²
B
3.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51107205
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
708 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
B
Liggetid
56 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.978 kr.
Pris/m²
21.201 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.315 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.315 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Charmerende villa med plads til hele familien

Klaus Berntsens Vej 248 i Højby er en enestående villa, der kombinerer moderne komfort med børnevenlig beliggenhed. Med et boligareal på 166 m² fordelt på én etage, tilbyder denne villa en rummelig og funktionel indretning, der er perfekt til den store familie. Huset ligger i et lukket, børnevenligt vænge, hvilket sikrer en tryg og rolig atmosfære for både børn og voksne.

Villaen fremstår i særdeles god og velholdt stand med en lys, vandskuret facade og et flot, glaseret tegltag, der vidner om ejendommens høje kvalitet. Indenfor bydes du velkommen af en indbydende entré, der leder videre til husets mange rum. Det rummelige spisekøkken er ideelt til familiens daglige samvær og har mulighed for at åbne op til den store vinkelstue, hvilket skaber en fantastisk ramme for sociale sammenkomster.

Stuen er lys og indbydende med adgang til en stor udestue, der er udstyret med termotag og -vinduer. Herfra kan du nyde udsigten til den solrige, sydvestvendte have, der er nemt anlagt og perfekt til afslapning og leg. Haven på 708 m² er en sand oase, hvor der er plads til både børn og voksne.

Villaen rummer i alt fire store soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Det praktiske bryggers med lyst inventar og det nydelige gæstetoilet er yderligere funktionelle elementer, der gør hverdagen lettere.

Til ejendommen hører også en stor, muret garage med automatisk port samt et rummeligt udhus, der giver masser af op­be­va­rings­plads til cykler, haveredskaber og meget mere.

Beliggenheden i Højby er ideel for familier, der ønsker at kombinere naturskønne omgivelser med nem adgang til byens mange tilbud. Med kun 10 kilometer til Odense centrum og en lokal togstation, der bringer dig til byen på blot 13 minutter, er der aldrig langt til byens puls. Højby byder på et rigt foreningsliv, skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser og gode skoler, hvilket gør det til et attraktivt sted for familier i alle aldre.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken