Villa fra EDC

Møllevej 51, Skt Klemens

5260 Odense S

3.995.000 kr.

5/4 rum, 137 m²
Nyhed

Unik ejendom med fantastisk beliggenhed

Forestil dig at bo i rolige omgivelser, hvor skov og sø danner den smukkeste ramme om hverdagen - og hvor stilheden er en naturlig del af livet. Denne fantastisk beliggende ejendom giver dig netop dét og så er du iøvrigt blot 7 km fra Odense C.

Her får du en ind­flyt­nings­klar og veldisponeret villa med en gennemtænkt planløsning, der byder på et lyst soveværelse, tre rummelige børneværelser, et badeværelse med bruseniche samt et hyggeligt køkken med spiseplads.

Stuen er lys og in­dret­nings­ven­lig og har direkte adgang til en privat træterrasse, hvorfra du kan nyde udsigten til både skov og sø.

Den om­kring­lig­gen­de have er smukt anlagt med et indbydende terrassemiljø, der indbyder til afslapning og samvær. Som en ekstra bonus medfølger et anvendeligt anneks - ideelt som hjemmekontor, klinik, multirum eller hobbyværksted. Her er der masser af muligheder - kun fantasien sætter grænser.

Ejendommen har en fortrinlig beliggenhed, hvor naturen er i centrum, men uden at gå på kompromis med hverdagen. Indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport ligger inden for kort afstand, og samtidig har du direkte adgang til naturskønne områder som skov og Ådalen.

En bolig, der kombinerer naturskønne omgivelser med funktionel hverdag.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
57504604
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.660 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2017
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.483 kr.
Pris/m²
27.743 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.184 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.756 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55