Villa fra EDC

Klintevej 9

5300 Kerteminde

3.595.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Nyhed
98 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 9:00 - 16:00

Historisk charme og moderne komfort midt i Kerteminde – tæt på både by og vand

Denne charmerende ejendom fra 1904 er beliggende i Kerteminde, kun en kort gåtur fra både havet, fjorden, naturen og byens livlige centrum. Ejendommen er velholdt og byder på en smuk arkitektur med klassiske detaljer, der kombinerer historisk charme og moderne funktionalitet.
Ved ankomsten til boligen bliver du mødt af en god entré, der giver adgang til en smuk trappe, som leder op til førstesalen, samt direkte adgang til boligens øvrige rum. Køkkenet er pænt og velholdt med en let væg, der adskiller det fra den tilstødende spisestue. Derudover findes to stuer, der giver mulighed for både afslapning og hyggelige samvær.
På førstesalen finder du tre gode værelser, som fungerer som gen­nem­gangs­væ­rel­ser og dermed skaber en lys og åben fornemmelse. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet. Et af værelserne har en privat altan, hvor du kan nyde den fantastiske udsigt over byens tage og videre mod vandet – en perfekt ramme for at slappe af og nyde de naturskønne omgivelser.
Ejendommen har et klinkebelagt baghus, som er opdelt i to funktionelle rum. Det ene rum fungerer som vaskerum med vask og mulighed for at rense dagens fangst fra havet eller fjorden – begge dele ligger kun en kort gåtur væk. Det andet rum er et praktisk viktualierum, ideelt til opbevaring af dagligvarer og andre nødvendigheder.
Der er også en carport med indkørsel fra bagvejen samt et godt redskabsskure til opbevaring af haveredskaber og andre ejendele. Den dejlige have har flere skønne terrasser, hvor du kan nyde solrige dage og hyggelige aftener.
Med sin placering i Kerteminde er ejendommen ideelt placeret tæt på både vandet og naturen, samtidig med at byens centrum, med butikker, caféer og restauranter, kun er en kort gåtur væk. Her får du det bedste fra både naturen og bylivet.
Denne smukke arkitektoniske ejendom fra 1904 er en sjælden chance for at få et historisk hjem med både charme og funktionalitet. Med sin fantastiske beliggenhed tæt på både vand og byliv, samt de velholdte uden­dør­s­a­re­a­ler og praktiske op­be­va­rings­mu­lig­he­der, er dette et hjem, der imødekommer alle behov for komfort og livskvalitet.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004727
Boligareal
132 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
394 m²
Antal etager
1
Byggeår
1904
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.692 kr.
Pris/m²
25.679 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.973 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.850 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Regina Lemmicke

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærket

rle@edc.dk61 15 37 72EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17