Fremvisning
Book en fremvisning

Højagervej 325471 Søndersø

Villa

7/4 rum
183 m²
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54703924
Boligareal
183 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
15.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Liggetid
48 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.147 kr.
Pris/m²
11.801 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.848 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.438 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.768 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.988 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Stemningsfuld ejendom i naturskønne omgivelser ved Søndersø

· Historisk og prisbelønnet ejendom
· Restaureret siden 2015 i samarbejde med re­stau­re­rings­ar­ki­tekt
· Charmerende og funktionel bolig – med moderne komfort i form af hhv. gulvvarme og varmepumpe
· Mange udbygninger og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
· Naturskøn og bekvem beliggenhed - hele 15.000 m2 grund

Akkurat uden for Søndersø ligger denne smukke, firelængede ejendom fra 1860, tidligere anvendt som fæstegård. Den stråtækte bin­dings­værk­se­jen­dom fremstår med et velbevaret, oprindeligt udtryk og er omgivet af åbent landskab. Siden 2015 er ejendommen nænsomt restaureret med respekt for bygningernes alder og materialer, og senest er der foretaget forbedringer i perioden 2022–2024. Ejendommen omfatter stuehus, tre disponible længer, en fritstående lade og en naturskøn grund på cirka 1,5 hektar.

Den pig­stens­belag­te gårdsplads byder velkommen og indrammes af hvidkalkede tavl, sortmalet tømmer og klassiske sprossevinduer. De nyere stråtage fra henholdsvis 2012, 2022 og 2024 fuldender hel­heds­ind­tryk­ket.

Stuehuset rummer 183 kvadratmeter (jf. BBR), primært i stueplan, med gulvvarme i størstedelen af boligen. Derudover er der kælder og førstesal med toilet og bad. Indenfor opleves en særlig stemning med originale detaljer, synlige loftsbjælker og solide gulve i blandt andet fyrretræ, tegl og skifer.Køkkenet med stø­be­jernskom­fur og fadebur ligger centralt i huset og har forbindelse til tre sammenhængende stuer samt to værelser, heraf ét med alkove. I den modsatte fløj findes yderligere to værelser, badeværelse og bryggers. Opvarmningen sker via luft-til-vand varmepumpe suppleret af brændeovne.

Udbygningerne giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der med blandt andet butikslokale, lader, stald med fire hestebokse, værksted, garage og disponible rum. Haven er frodig og stemningsfuld med frugttræer, bærbuske og flere opholdssteder, mens de om­kring­lig­gen­de marker og gamle træer skaber ro og naturnærhed.

Beliggenheden kombinerer det landlige med kort afstand til Søndersø, hvor indkøb, skole og fritidstilbud findes, og Odense nås på cirka 15 minutter i bil.



Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken