Villa fra EDC

Oddevej 4B

5602 Avernakø

2.495.000 kr.

11/7 rum, 303 m²
Nyhed

Velkommen til Avernakø – hvor roen bor, og sjælen falder på plads.

Tag færgen fra Fåborg, en hyggelig sejltur på bare 30 minutter, og du ankommer til Avernakø – en af det Sydfynske Øhavs smukkeste perler. Allerede når færgen lægger til, mærker du det: Ø-livet i sin reneste form. En varm velkomst af venlige øboer, vidtstrakte na­tu­ro­p­le­vel­ser, stilhed, nærvær og en stemning, du ikke finder andre steder.

Og netop her – få minutters gang fra havnen – ligger denne unikke ejendom, tidligere kro og samlingspunkt for både øens fastboende og de mange sommergæster. I dag står huset som en skøn og indbydende helårsbolig med 303 charmerende kvadratmeter, fyldt med historie, sjæl og personlighed.

Plads til livet – og alle dem, du holder af
Når man bor på en ø, lærer man hurtigt, at gæsterne sjældent vil hjem igen. Derfor er det helt perfekt, at boligen byder på masser af plads – uden at det føles for stort. Her er nemlig en fantastisk balance og en indretning, der giver ro og harmoni. Den tidligere krostue er nu en del af boligen, og overalt i huset er der tænkt over detaljerne. Små finurligheder og æstetiske valg, som tilsammen skaber en særlig stemning, man ikke kan genskabe.

Orangeri og udeliv i verdensklasse
Til ejendommen hører også et skønt orangeri – ideelt til tomater, chili eller måske bare et godt glas vin, mens du nyder en forårsaften eller en lun sensommerdag. Udenfor strækker 1.833 m² grund sig med udsigt over engarealer og havet. Haven er smukt anlagt med frugttræer, højbede og flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, som inviterer til både ro og selskabelighed.

Et sted at være – og et sted at gøre
For dig, der kan lide at skabe og fikse, er der også et rummeligt værksted – perfekt til både store og små projekter. På en ø er selvhjulpenhed en gave, og her er faciliteterne til det.

Oddevej 4A og 4B – en del af noget større
Dette hus er ikke bare en bolig. Det er en oplevelse, en livsstil og et sted, du vil glæde dig til at vende hjem til – hver gang. Avernakø og denne ejendom går hånd i hånd i at tilbyde noget særligt: En mulighed for at leve lidt langsommere, lidt smukkere og lidt mere nærværende.

Tag en weekend og kom og oplev det selv.
Book en overnatning på øens hyggelige Bed & Breakfasts, og mærk, hvordan Avernakø – og måske dit kommende hjem – tager imod dig med åbne arme.

Bemærk at man kan opnå "fle­x­bo­lig­til­la­del­se" på ejendommen, såldes at den kan anvendes som "fritidshus"!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207953
Boligareal
303 m²
Kælder
8 m²
Rum/værelser
11/7
Grundareal
1.833 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.690 kr.
Pris/m²
8.234 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.898 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.021 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22