Villa fra EDC

Østergade 15, Ærøskøbing

5970 Ærøskøbing

1.845.000 kr.

5/4 rum, 110 m²
Nyhed

En perle i den Gamle By

Flot istandsat hus, med perfekt beliggenhed - her i det helt fredelige hjørne af den idylliske, gamle, bro­stens­belag­te købstad, ned mod det naturskønne område ved Bøssehage, Molestien og lille jollehavn/badebro.
Og lige udenfor køkkendøren, har man skøn ugenert solkrog/terrasse og dejlig solrig sydvestvendt have.
Herfra Østergade er der gåafstand til alle byens herligheder, såsom f. eks. restauranter, indkøb, skole, færgehavn, ture langs stranden, ja vi kunne blive ved…

Huset fremstår indbydende og absolut ind­flyt­nings­klart, overalt er der god loftshøjde, der er mange fine detaljer samt høj finish

Huset indeholder i stueplan: Entré, stort lyst lækkert køkken/alrum fra 2019, i husets fulde bredde mod haven og i åben forbindelse med opholdsstuen mod gaden. Godt soveværelse, praktisk bryggers med god skabsplads og vaskemaskine, og rigtig lækkert stort fli­se­ba­de­væ­rel­se med fritstående badekar og gulvvarme. Via god stejl trappe kommer man til førstesalen, hvor der er en lille repos, et stort dejligt lyst værelse med kvist, hvorfra der er et godt kig til vandet ud gennem træerne på Molestien, og endnu et fint værelse

Der er indgang til haven direkte fra gaden, og i haven er der med godt udhus også fra 2021


Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.301 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.524 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207879
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
214 m²
Antal etager
1
Byggeår
1871
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.626 kr.
Pris/m²
16.927 kr.
Pris
1.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.280 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.151 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22