Villa fra EDC

Brakkervej 22, Brakker

6040 Egtved

1.895.000 kr.

5/3 rum, 213 m²
Nyhed
279 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 17:00

Idyllisk perle med Morten Korch-charme

Velkommen til Brakkervej 22 – en enestående ejendom, der emmer af landlig idyl og historisk charme. Her oplever du ægte Morten Korch-stemning med stråtækt tag og en atmosfære, der vækker minder om svundne tider. Ejendommen fra 1860 byder på en rolig oase, hvor du kan nyde fuglesang, smukke naturudsigter og et liv væk fra hverdagens stress og jag.
Fra den grusbelagte indkørsel med port ankommer du til en ejendom, der praler af både historie og moderne be­kvem­me­lig­he­der. De to længer med det nyligt udskiftede stråtag (omkring 2019/20) giver huset sit ka­rak­te­ri­sti­ske ydre udtryk, mens den hyggelige gårdsplads med en dobbelt carport og en lille hyggekrog indbyder til stille stunder og samvær.
På bagsiden af huset folder en kæmpe træterrasse sig ud – herfra nyder du den betagende udsigt over de åbne vidder og den vilde natur, som kun få steder kan tilbyde. Indvendigt byder boligen på en velkomponeret planløsning, der forener gamle hånd­værk­stra­di­tio­ner med moderne komfort. Entréen med god garderobeplads åbner op til et mul­ti­funk­tio­nelt rum, der kan anvendes som kontor eller ekstra soveværelse. Den hyggelige vinkelstue med synlige bjælker og en charmerende brændeovn skaber en lun og indbydende atmosfære, mens den rummelige spisestue og det ældre køkken med adgang til en autentisk kar­tof­felkæl­der understreger husets historiske præg.
De to badeværelser, er begge med gulvvarme og brus hvoraf det ene også har badekar, samt den charmerende mellemgang med store glaspartier, der fører ud til den store terrasse, bidrager til en samlet fornemmelse af velvære og funktionalitet. Boligens øvrige rum, herunder et stort soveværelse og to rummelige værelser – hvoraf det ene let kan opdeles – giver alle mulighed for at skabe et personligt fristed.
Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til byerne Kolding, Vejle og Egtved samt nem adgang til Øster Starup skole, daginstitution og diverse ind­købs­mu­lig­he­der. Denne charmerende ejendom er den oplagte mulighed for familien, der søger en unik kombination af landlig idyl og praktiske be­kvem­me­lig­he­der – et sandt fristed, hvor du kan lade dagliglivets travlhed fare i baggrunden og omfavne den rolige atmosfære.

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71408162
Boligareal
213 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
4.217 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.095 kr.
Pris/m²
7.798 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.563 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.605 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22