Villa fra EDC

Egevænget 5

6051 Almind

2.195.000 kr.

6/5 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 10:50 - 11:25

Moderne indretning - 5 værelser

Velkommen til dette skønne etplanshus på hele 160 m², perfekt placeret på en nem og ugeneret grund i børnevenlige omgivelser. Huset ligger for enden af en blind vej, hvilket skaber trygge rammer, hvor børnene frit kan lege på vejen. Her bor I i cykelafstand til skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og dag­lig­va­re­ind­køb i den lokale Dagli’Brugsen – en hverdag, der hænger sammen for hele familien.
Boligen byder på en moderne og velindrettet planløsning med fokus på fællesskab og funktionalitet. Hjerterummet er det store køkken/alrum, som er udstyret med en lækker køkkenø – perfekt til hyggelige samtaler under madlavningen eller til børnenes lektielæsning. Her er god plads til spisebordet, og alrummet ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, kun elegant adskilt af en smart tv-væg. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, delvist overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes fra de tidlige forårsmåneder til langt ud på sensommeren.
Husets planløsning er ideel til familien, der ønsker både fællesskab og private zoner. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et rummeligt soveværelse med eget badeværelse, mens bør­ne­af­de­lin­gen i den modsatte ende af huset indeholder to gode værelser og et badeværelse med bruseniche. Dertil kommer yderligere to værelser ved stuen, som kan bruges til børn, hjemmekontor eller hobbyrum – i alt hele fem rummelige værelser.
Huset fremstår ind­flyt­nings­klart og planløsningen giver jer masser af muligheder for at indrette jer efter jeres behov.
Kort sagt, her får I en moderne og velfungerende bolig med god plads til hele familien – beliggende i et trygt og aktivt lokalmiljø.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60206083
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
879 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.219 kr.
Pris/m²
13.549 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.767 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Reitz

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

reitz@edc.dk24 63 99 74EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00