Åbent hus (kræver tilmelding)
19. marts kl 13.00 - 16.00

Birkevej 336070 Christiansfeld

Villa

3/2 rum
90 m²
D
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60703178
Boligareal
90 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.064 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Energimærke
D
Liggetid
126 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.509 kr.
Pris/m²
12.154 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.087 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.479 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.098 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.430 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Charmerende og opdateret villa på Birkevej 33, Christiansfeld

Charmerende og opdateret villa på Birkevej 33, Christiansfeld

Velkommen til Birkevej 33 – et ind­flyt­nings­klart hjem med masser af charme og moderne komfort! Her får du en solid og løbende moderniseret bolig, der kombinerer klassisk hygge med nutidige løsninger.

Boligen fremstår lys og indbydende med funktionel indretning, entréen giver adgang til alrum og stue som er husets hjerte. Lækkert køkken, inventar fra HTH. Fra gangen er der adgang til kælder, et godt værelse, soveværelse med faste skabe, og til et super lækkert badeværelse. Husets beboelse er der kræset for både funktionalitet og design – det perfekte samlingspunkt for familie og venner.

Husets kælder er 70 m² fordelt på flere gode disponible rum, herunder, vaskerum, gode opbevaringsrum, samt hobbyværksted, der har niveaufri adgang udefra.
Taget er udskiftet i 2023 og i samme ombæring er huset facadeisoleret, hvilket sikrer en behagelig varmeøkonomi og et lavt energiforbrug. Vinduerne er fra 2007 og i god stand, så du kan flytte direkte ind uden bekymringer. Sælger forstår afslibning og lakering af trægulve.

Ejendommen ligger på en fredelig og hyggelig vej i Christiansfeld, tæt på indkøb, skole og natur – Der er flere terrasser rundt om huset, så der altid kan findes det optimale spot. Huset er ideelt for den/dem, der ønsker et trygt og overskueligt hjem.

Kort sagt: En velholdt og opdateret villa, hvor det hele allerede er gjort klar – du skal blot flytte ind og nyde det!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken