Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 16.00

Færgevej 51, Aarøsund6100 Haderslev

Villa

6/4 rum
178 m²
C
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60908315
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.018 m²
Antal etager
1
Byggeår
1901
Ombygget
2007
Energimærke
C
Liggetid
172 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.498 kr.
Pris/m²
7.750 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.604 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.045 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.841 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Charmerende villa tæt på Aarøsund havn – god plads ude og inde

På Færgevej 51 finder du en velholdt og indbydende bolig på hele 178 m², fordelt på 1,5 plan og beliggende på en dejlig hjørnegrund på 1.018 m². Her bor du tæt på Aarøsund havn med både natur, vand og et hyggeligt lokalmiljø lige i nærheden.

Boligen rummer det store og åbne køkken/alrum, hvor køkkenet er indrettet i en hyggelig landkøkkenstil, der skaber en varm og hjemlig atmosfære. Herfra er der adgang til stue ensuite, hvor den ene stue med fordel kan udnyttes som ekstra værelse alt efter familiens behov.
Ejendommen rummer desuden fire gode værelser, et badeværelse med dobbelt håndvask og bruser, et gæstetoilet, en rummelig entré samt et praktisk bryggers. Indretningen er både funktionel og fleksibel, hvilket giver plads til både børnefamilien, parret eller jer, der ønsker ekstra rum til hobby eller hjemmekontor.

Udendørs byder ejendommen på charmerende rammer med flere gode udhusbygninger, herunder værksted og fine op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Haven er overskuelig og giver rig mulighed for udeliv, leg og afslapning.
Alt i alt en ejendom med masser af charme, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt ved vandet.

Aarøsund er en hyggelig lille havnelandsby, som er kendt for sit badehotel. Derudover er her en dejlig badestrand, samt færge til Aarø hvor der kan nydes mange gå- og cykelture i skønne na­tu­rom­gi­vel­ser. Fra Aarøsund er der kort afstand til Øsby, hvor der er skolemulighed til børnene. Endvidere er der kort afstand til Haderslev, hvor det aktive byliv, såsom shopping, indkøb, kul­tu­rel­le­op­le­vel­ser mv. kan benyttes.

Øvrige forhold
Der kan fremkomme oplysninger om ejendommen som endnu ikke kendes. EDC Filtenborg & Grosbøl arbejder løbende på, at indhente alle relevante oplysninger omkring ejendommen, og disse oplysninger vil naturligvis blive frembragt til køber forinden tidspunktet for afvigelse af konkret købstilbud for ejendommen. Vi beklager enhver ulempe eller ulejlighed dette forhold måtte medføre.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken