Villa fra EDC

Møllevænget 12, Hostrupskov

6200 Aabenraa

4.498.000 kr.

4/3 rum, 182 m²
Nyhed

Arkitekttegnet kvalitetsvilla med fjordudsigt i Hostrupskov

På en udsøgt adresse i Hostrupskov - kun 125 meter fra stranden - finder i denne ar­ki­tekt­teg­ne­de kvalitetsvilla. Her får i en betagende udsigt til Aabenraa Fjord samt det smukke landskab på modsatte fjordbred.
Villaen er opført i 1997 og der er i den forbindelse udelukkende brugt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler samt hånd­værks­mæs­si­ge principper af samme karakter. Her kan blandt andet nævnes at huset fremstår med fuldbrændte blødstrøgne facadesten, vingetagsten samt trævinduer. Indvendigt træder kvaliteten særligt frem i de flotte granitfliser, afrikanske Merbau-gulve, store vinduespartier samt gennemgående Multiform elementer i både køkken, badeværelser, hall, værelser og bryggers.
Indvendigt rummer huset 182 veludnyttede kvadratmeter og boligen byder på en behagelig atmosfære og store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og en betagende udsigt.
I bliver budt velkommen i den store hall der med det samme leder blikket mod udsigten over fjorden. Her får I højt til loftet, flotte granitfliser, gulvvarme og et skønt lysindfald fra oven­lys­kon­struk­tio­nen.
Fra hall’en har i adgang til husets master bedroom med walk-through og eget badeværelse med både spa, brus og gulvvarme. Herfra er der udgang til den sydvendte ugenerede terrasse, der har sol det meste af dagen.
Derudover får i adgang til husets to gode værelser samt endnu et badeværelse der ligeledes har gulvvarme. Fra den flotte dobbelt glasdør træder i ind i det store opholdsrum med afrikanske merbau-gulve. Hjerterummet binder stue, pejseområde og spisestue sammen og giver Jer det fulde vue. Her får I desuden udgang til et skønt terrasseområde. Dertil rummer boligen et multiform-bryggers samt et velindrettet multiform-køkken, der ligger integreret med spisestuen.
Udendørs venter en dobbelt carport med integreret værksted og op­be­va­rings­skur.
Villaen ligger højt i landskabet på et roligt, lukket vænge hvor I via en sti føres direkte ned til stranden og vandet. Om kvarteret er det foruden de naturskønne omgivelser værd at nævne, at her er en meget velfungerende grun­de­jer­for­e­ning med et godt sammenhold og som bærer en del af æren for det særdeles nydelige udtryk, der kendetegner hele området.
Beliggenheden udmærker sig desuden ved den lette adgang til butikkerne, caféerne, spisestederne og kulturlivet i Aabenraas centrum. Derudover har I kun små 10 minutter til Stubbæk som byder på gode idræts­fa­ci­li­te­rer, dagplejer samt en populær og attraktiv integreret institution. Har du børn i skolealderen kan de cykle til Stubbæk med en af kommunens mest populære skoler der går til 9. klasse.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61105174
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.114 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.331 kr.
Pris/m²
24.053 kr.
Pris
4.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.967 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.914 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristina Schlømer Murphy

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

krsc@edc.dk21 73 74 8573 31 41 32EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64