Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 17.00

Kirkevænget 13A6230 Rødekro

Villa

4/3 rum
125 m²
E
795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62305599
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.158 m²
Antal etager
2
Byggeår
1942
Energimærke
E
Liggetid
124 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.073 kr.
Pris/m²
6.163 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.321 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.456 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.901 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.172 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Charmerende villa med hyggefaktor - rolig beliggenhed i idylliske Genner nær Aabenraa

Denne hyggelige og velholdte villa med masser af charme ligger i idylliske Genner, en fredelig landsby i nærheden til Aabenraa. Her kombineres landlig ro, et stærkt naboskab og kort afstand til byens tilbud - et hjem, hvor man straks føler sig hjemme.

Genner er en tryg og indbydende landsby med smukke haver, små hyggelige gårde og charmerende boliger. Indkøb, skoler og fritidstilbud findes i nærliggende Aabenraa, kun få minutters kørsel væk, mens Genner også har sin egen skole og børnehave - ideelt for familier. Naturen omkring Genner lokker til gåture, cykelture og ophold i det grønne evt. ved Genner Strand eller det smukke Kalvø.

Huset byder på et indbydende og varmt hjemmemiljø. Stueetagen rummer en hyggelig stue, et velholdt originalt køkken med autentisk charme, et rummeligt soveværelse, badeværelse og praktisk bryggers. På første sal finder du to yderligere værelser - perfekte som børneværelser, gæsteværelse eller kontor - med flot udsigt over de grønne omgivelser.

Til gør-det-selv-entusiasten er der garage med integreret værksted, og et ekstra skur giver god op­be­va­rings­plads til have- eller fritidsudstyr. Den lette at vedligeholde have giver masser af plads til udendørs hygge, leg eller sommerens grillfester.

Dette hus er perfekt til dig, der ønsker et hjem, hvor du med kreativitet kan sætte dit personlige præg, samtidig med at du værdsætter en fredelig og naturnær beliggenhed. Et sted, hvor du kan føle dig godt tilpas og blive boende i mange år.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken