Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 17.00

Løkkegårdsvej 606230 Rødekro

Villa

6/5 rum
187 m²
B
1.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62305356
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
952 m²
Antal etager
2
Byggeår
1975
Ombygget
2006
Energimærke
B
Liggetid
315 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.143 kr.
Pris/m²
7.995 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.172 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.340 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.901 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.172 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Ener­giop­ti­me­ret bolig med energimærke B

Løkkegårdsvej 60 i Rødekro byder på et charmerende og meget velholdt træhus fra 1975 med hele 187 m² bolig, en fantastisk træterrasse fra 2024 og en dejlig lukket have – perfekt til både familieliv og afslapning.

Hjemmet har en gennemtænkt planløsning med gode opholdsrum og velplacerede værelser. Du træder ind i et lyst bryggers, som giver praktisk op­be­va­rings­plads. Det pæne køkken er i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en rummelig og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den nyetablerede træterrasse, som er delvis overdækket og med udekøkken – et oplagt sted at nyde sommerens solrige dage.
Stueplan rummer derudover stor entre med gulvvarme, stort badeværelse med bruseniche og badekar samt 3 værelser, hvoraf det ene er velegnet som TV-stue.
På 1. salen finder du et stort lyst soveværelse, som eventuelt kan bruges som stue. Et værelse med hems, et lyst og velholdt badeværelse samt en repos, som kan bruges til et hjemmekontor.

Den lukkede have giver trygge rammer for børnefamilien, hvor børnene frit kan lege. Her er plads til både afslapning og hyggelige stunder i grønne omgivelser. Bag huset finder du et stort grønt område, som inviterer til boldspil og samvær. Garage med gode opbevaringsrum på i alt 79 kvm.

Med sin attraktive beliggenhed på en lukket villalomme er boligen ideel for familier, der ønsker ro og tryghed i hverdagen - Det bliver ligeledes let at få hverdagen til at gå op, for alt er inden for nær rækkevidde. De små afleveres hurtigt i dag­in­sti­tu­tio­nen til fods, ligesom turen til ind­købs­mu­lig­he­der, biblioteket og apoteket også klares på cykel. Skolebørnene cykler til Fladhøjskolen på ganske kort tid, og endelig er I fordelagtigt placeret i forhold til motorvej E45.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken