Villa fra EDC

Stenløkke 75, Dybbøl

6400 Sønderborg

4.395.000 kr.

5/5 rum, 163 m²
Nyhed

Pæn villa med en enestående beliggenhed med udsigt over byen

På den populære vej Stenløkke får du nu muligheden for at erhverve dig denne villa i særklasse, som både med sin høje beliggenhed, samt størrelse og stand, skiller sig ud på allerbedste vis.
Villaen på Stenløkke er opført i 2001 af Eurodan Huse og rummer hele 163 kvm. bolig. Boligen fremstår i pæn og velholdt stand og med en god og moderne planløsning. Derudover får man en helt særlig beliggenhed helt nede forenden af et lukket vænge beliggende så højt at man har en storslået udsigt over hele Sønderborg by.
Indvendig venter der: Bryggers, pænt lyst køkken med udgang til terrassen, stor stue også med udgang til terrassen og med den flotte udsigt over byen. Soveværelse med eget badeværelse og walk in, 3 værelser alle med nyere gulve og en entre.
Til boligen hører der et isoleret og opvarmet skur samt en nemt passet have og flere gode terrasser hvor solen kan nydes det meste af dagen.
Her kommer man til at bo i et roligt og attraktivt villakvarter i Dybbøl. Fra boligen er der kort afstand til det fredede skanseområde, Dybbøl-skolen, daginstitution, indkøb, sport og midtbyen.
Her får man en suveræn beliggenhed i ét af de mest attraktive områder i Dybbøl. Her bor man som nabo til et af områdets mest smukke steder og skønneste natur. Derudover er der kort afstand til Dybbøl-skolen, daginstitution og indkøb som alt ligger i gå og cykelafstand fra huset. Børnene kan trygt og sikkert komme til og fra skole via stisystemer, og derudover kan midtbyen nås på 10 minutter på cykel.
Boligen opvarmes med fjernvarme og har fået et pænt energimærke med karakteren ”B”.
En bolig og ikke mindst beliggenhed der skal ses og opleves. Vi glæder os til at fremvise dette fantastiske sted for dig. Kontakt os allerede i dag på 74 12 01 01 og bestil en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.096 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203922
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.075 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.950 kr.
Pris/m²
26.161 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.457 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01