Villa fra EDC

Baldersager 11

6500 Vojens

1.100.000 kr.

5/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 10:00 - 16:00

Velholdt ejendom med mulighed for opdeling i to boligenheder

Velkommen til dette skønne og rummelige hjem på 156 m² - perfekt beliggende i et roligt og børnevenligt villakvarter. Her får du ikke bare plads, men også trygge rammer og et stærkt lokalsamfund omkring dig.
Huset er ideel placeret tæt på en fælles legeplads, hvor børnene kan lege frit, og det lukkede stisystem fører direkte til den lokale skole – helt uden at krydse trafikerede veje. Det gør hverdagen nem og tryg for børnefamilien. Derrudover kan det nævnes at der er isat plastvinduer i 2023 i det halve af huset med lydglas.

Med sine to separate køkkener og en fleksibel planløsning er huset velegnet både som én samlet bolig og som to selvstændige enheder.
Huset indeholder i alt tre værelser, to badeværelser - hvoraf det ene er med badekar - samt to store og hyggelige stuer, hvoraf den ene har en charmerende pejs. Hvis man har brug for flere værelser, er der rig mulighed for at opdele stuerne og bruge disse som værelser. Det store køkken giver masser af plads til madlavning og samvær, mens det mindre køkken kan benyttes som supplement eller af en separat beboer.

Derudover rummer huset både en god garage og en carport, så der er rig mulighed for parkering og opbevaring.
Denne bolig ideel for familien, der ønsker god plads, eller for dig, der søger en bolig med mulighed for udlejning eller to generationer under samme tag.

Der er en god have med plads til både leg og afslapning, samt mulighed for at etablere ter­ras­se­mil­jø­er. Perfekt til både grillhygge og hverdagsro.

Et dejligt hjem med plads til det hele – i trygge og grønne omgivelser tæt på skole og legeplads. Her får du både komfort og funktionalitet i hverdagen.

Er dette noget for dig, så kontakt os i dag, for at høre mere eller booke en fremvisning.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Lyder det som noget for dig? Så kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907430
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
848 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.610 kr.
Pris/m²
6.667 kr.
Pris
1.100.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.894 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84