Ahornvej 3
Solgt


Dejlig villa i den østlige bydel
Her er en charmerende villa beliggende i et roligt og familievenligt kvarter i den østlige del af byen. Huset, der har fået nyt tag i 2003, byder på en funktionel indretning, perfekt til den moderne familie, selvom en vis modernisering må forventes.Ejendommen indeholder to lyse børneværelser og et rummeligt soveværelse, hvilket gør det ideelt til en familie med børn. En af boligens særlige kvaliteter er den skønne udestue på 22 kvadratmeter, som giver ekstra plads til hygge og afslapning året rundt, uanset vejret.
Køkkenet og spisestuen ligger tæt på hinanden, og der er mulighed for at skabe et åbent køkken/alrum ved at vælte væggen mellem disse rum. Dette vil åbne op for et større og mere sammenhængende opholdsområde, der er perfekt til både hverdagsliv og gæstebesøg.
Haven er flot anlagt og indbyder til både leg og afslapning. Den velplejede græsplæne, blomsterbede og dekorative buske skaber en idyllisk ramme om ejendommen, mens terrassen er ideel til udendørs spisning og hyggelige sommeraftener.
Beliggende i den østlige del af Vamdrup har ejendommen en praktisk placering med kort gåafstand til den lokale skole, hvilket er en stor fordel for børnefamilier. Byen Vamdrup tilbyder desuden et stærkt lokalsamfund med gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Der er også gode transportforbindelser til Kolding og andre større byer, hvilket gør det nemt at pendle til og fra arbejde.
Selvom huset er af ældre dato og en vis modernisering må forventes, er Ahornvej 3 en attraktiv bolig for familien, der ønsker en velholdt ejendom i et trygt og bekvemt område.
Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 11,1
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 4.098 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.430 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.231 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 21
- Gns. klassekvotient
- 21,5
- Sagsnr.
- 65803173
- Boligareal
- 130 m²
- Vægtet areal
- 141 m²
- Rum/værelser
- 5/3
- Grundareal
- 700 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1966
- Ombygget
- 2003
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 381 dage
Oplysninger

Et godt lokalkendskab betyder alt!
En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!
Søren Damgaard Bærentsen
Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

