Åbent hus (kræver tilmelding)
29. oktober kl 10.00 - 17.00
30. oktober kl 10.00 - 17.00
31. oktober kl 10.00 - 17.00

Østre Havnevej 26700 Esbjerg

Villa

8/2 rum
270 m²
C
3.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67104922
Boligareal
270 m²
Vægtet areal
265 m²
Rum/værelser
8/2
Grundareal
417 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
2015
Energimærke
C
Liggetid
159 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.537 kr.
Pris/m²
13.208 kr.
Pris
3.500.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.342 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.447 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.614 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.115 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.038 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

270 m² villa med masser af muligheder

Velkommen til Østre Havnevej 2 – en rummelig villa på hele 270 m² fordelt over to plan med en central beliggenhed i Esbjerg. Her får I masser af plads og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvilket gør boligen ideel til den store familie, flere generationer under samme tag, alle der ønsker ekstra plads til hjemmekontor/hobby eller måske vil du udleje 1. sal og bo til en billig husleje.
Boligen er indrettet med fokus på både fællesskab og privatliv. På 1. salen finder I en indretning, der svarer til en separat lejlighed med egen indgang og indretning, som giver oplagte muligheder for udlejning eller den perfekte te­e­na­ge­af­de­ling eller måske plads når man får gæster. Her kan man bo sammen og samtidig have hver sin private afdeling.
I stueplan er der dejligt højt til smukt stukloft og i det hele taget en lys, indbydende atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med flot stukloft, nyere Svane køkken samt god plads til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Herfra er der udgang til en hyggelig solvendt terrasse, hvor sommerdagene kan nydes. Etagen byder desuden på et stort og flot nyere badeværelse, soveværelse med walk-in samt et praktisk bryggers.
På 1. salen fortsætter den gode rumfornemmelse med endnu et stort køkken-alrum med nyere KVIK køkken fra 2018, en hyggelig stue som kan omdannes til f.eks. to værelser, stort soveværelse med walk-in og hele to badeværelser, hvilket giver ekstra komfort og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Boligen fremstår som et spændende projekt med gode muligheder for at sætte sit eget præg og færdiggøre renoveringen efter egne ønsker og behov. Her får I muligheden for at skabe et helt unikt hjem med masser af potentiale.
Udendørs får I en overskuelig grund med nem have og gode par­ke­rings­for­hold med plads til minimum 3 biler. Beliggenheden er attraktiv bynær med kort afstand til gågaden indkøb, skole, offentlig transport, caféer, shopping og byens øvrige faciliteter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken