Villa fra EDC

Skolegade 11, Thorsminde

6990 Ulfborg

2.795.000 kr.

6/5 rum, 183 m²
Nyhed

Første række til fjord og hav – toplansvilla med altan og spa

Bo i første række til den markante sluse, der forbinder Nissum Fjord med Vesterhavet og styrer både vandstand og saltholdighed i fjorden. En beliggenhed, hvor du virkelig mærker samspillet mellem naturens kræfter og det tekniske håndværk.
Villaen er opført i to plan og med kælder. Dertil er en garage med port samt udhus med plads til opbevaring. Villaen fremstår elegant med store glaspartier, sort træbeklædning og klassiske tagsten. Ejendommen kan anvendes som helårsbolig såvel som fritidsbolig - alt efter behov.
Velkommen til Thorsminde - en charmerende kystby, hvor hav og fjord mødes. Her får du roen fra naturen, udsigten over det uendelige hav og fjorden, samt et levende lokalmiljø med fiskeri og gode muligheder for friluftsliv lige uden for døren.

Villaen er velindrettet og byder velkommen i en lys og indbydende entré, der leder videre til et åbent og rummeligt køkken/alrum. Køkkenet har lyst inventar og et moderne, stilrent udtryk - her er god plads til både spisebord og sofahjørne. Fra spisepladsen er der udsigt direkte mod slusen, som naturligt fanger blikket. Der er udgang til en træterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes med første parket til slusen og det levende havnemiljø på modsatte side. Derudover er et soveværelse med god skabsplads samt et rummeligt badeværelse med gulvvarme, spabad, bruseniche og plads til både vaskemaskine og tørretumbler.
På førstesalen finder du tre lyse og in­dret­nings­ven­li­ge værelser, endnu et lyst badeværelse med gulvvarme og bruseniche, samt en opholdsstue med store glaspartier og udsigt direkte til slusen. Herfra er der udgang til en altan, hvor udsigten over havnemiljøet kan nydes i fulde drag.

I kælderen findes disponible rum, som egner sig godt til opbevaring. Kælderen fremstår tør og i god stand.
På husets bagside er der anlagt en flisebelagt terrasse, hvor der er skabt et hyggeligt og afskærmet gårdhavemiljø - perfekt til afslapning i rolige omgivelser.

Villaen benyttes i dag som fritidsbolig og er tilmeldt udlejning.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61304063
Boligareal
183 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.621 kr.
Pris/m²
12.880 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.550 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.398 kr.
Læs mere om boliglån

Mads Dunker

Ejendomsmægler, MDE

mkd@edc.dk42 48 81 19EDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22