Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 17.00

Ribevej 267100 Vejle

Villa

7/6 rum
137 m²
C
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71408492
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
457 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1974
Energimærke
C
Liggetid
70 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.498 kr.
Pris/m²
8.576 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.020 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.736 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.055 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.395 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Rummelig og indbydende familievilla med ca. 225 brut­to­e­ta­ge­me­ter

Velkommen til Ribevej 26 – en villa, hvor der er tænkt på hverdagen, fællesskabet og de hyggelige stunder. Her får du en rummelig bolig med ca. 225 brut­to­e­ta­ge­me­ter, med mange muligheder, der kan tilpasses både den lille og den store familie – uanset om du drømmer om ekstra værelser, kontor eller plads til hobbylivet.

Stueplan byder på:
• En indbydende entré/gang, som forbinder boligen.
• Et lyst og åbent køkken-alrum med plads til et hyggeligt spisebord – perfekt til hverdagens måltider og nærvær.
• En tilstødende stue, hvor der er god plads til det store spisebord, når familie og venner samles.
• Et praktisk bryggers med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
• Et flot, moderniseret badeværelse fra 2025 i tidssvarende stil.
• Et stort disp. rum "opholdsstue" med plads til so­faar­ran­ge­ment og direkte udgang til terrassen og haven – et ideelt sted til afslapning, grill og hygge.

På 1. salen finder du:
• Et disponibelt rum "værelse" med adgang til et tilstødende disponibeltrum "værelse", der kan bruges som "kontor", "børneværelse" eller walk-through til værelset.
• Et stort soveværelse med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der – her kan du nemt skabe et walk-in closet, et kontorhjørne eller en rolig oase til afslapning.

Den alternative plantegning giver mulighed for at indrette op til seks "værelser", uden at gå på kompromis med opholdsrum og hygge – perfekt til den store familie, der ønsker både plads og fleksibilitet.

Boligen er desuden opdateret med moderne komfort:
• Gulvvarme i hele huset, naturligvis med dobbelt kredssystem, så der er mulighed for at opdele rummene, hvis der ønskes flere værelser.
• Et nyt, moderne luft-til-vand varmeanlæg fra 2024, som sikrer en energieffektiv og økonomisk opvarmning af hele boligen.

Udendørs får du en dejlig, ugeneret have, der grænser op til skov – her kan du nyde naturen helt tæt på, uden indkig fra naboer. Haven er perfekt til både leg, afslapning og de rolige sommeraftener på terrassen.

Beliggenheden i Ødsted gør hverdagen nem: her finder du både børnehave, skole og ind­købs­mu­lig­he­der i nærområdet. Samtidig har du kun 15 minutters kørsel til Vejle centrum, og der er gode forbindelser med offentlig transport, så du let kommer til og fra byen.

Kort sagt: Ribevej 26 er et hjem, hvor funktionalitet møder varme og atmosfære – en moderne og indbydende villa, der giver plads til både hverdagens travlhed og de stille stunder. Her kan hele familien trives, vokse og skabe minder i mange år frem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken