Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 13.00 - 17.00

Årupmøllevej 2, Årup7752 Snedsted

Villa

3/2 rum
118 m²
F
495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
77606552
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
4.572 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
F
Liggetid
49 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.083 kr.
Pris/m²
2.845 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
2.725 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.175 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.215 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.157 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Ugeneret landhus med mange detaljer

Kunstnervilla opført i 1877, som rummer mange særlige detaljer, som bevidner det kunstneriske liv, der er levet her gennem tiden. Til huset hører 165 m2 udhus/værksted/garage med høj port. Udhuset har tidl. har været indrettet som skul­p­tur­værk­sted/atelier og benyttes nu til opbevaring. Her får du en fuldstændig ugeneret beliggenhed for enden af grusvej og med udsigt over naturskønt landskab. Endvidere karakteristisk hønsehus (udhus) som tidligere har være indrettet som anneks med åben pejs. 10 kWh vindmølle fra 2018.

Den ideelle bolig for dig, der gerne ønsker en ugeneret beliggenhed i rolige omgivelser og med gode udhuse og en stor have med plads til at sætte sit eget præg. Ingen bopælspligt!

Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser på en 4572 m2 grund imellem Snedsted og Hørdum. Her er 6 km til Stenbjerg Klitplantage og 12 km til Vesterhavet ved Stenbjerg Landingsplads. Fra ejendommen er der 4 km. til Snedsted, hvor der findes skole, dag­lig­va­re­bu­tik samt sportshal og svømmehal. Derudover er der i Snedsted en togstation med mulighed for transport til både Thisted og Struer.

Huset er indrettet med en stor entre med adgang til fordelingsgang/forstue med brændeovn (skal udskiftes). Rummelig pejsestue indrettet med mange detaljer, vintage klinkegulv, luft/luft varmepumpe og en utraditionel pejs med spe­ci­al­frem­stil­let pejsefront. Rustikt køkken med god bordplads, vintage brændekomfur (ej tilsluttet), spiseplads med udsigt over markerne og adgang til det gamle fyrrum. Soveværelse med gulvtæppe og udsigt over landskabet, samt et mindre gen­nem­gangs­væ­rel­se, som i dag er indrettet til kontor. Kontoret har tidligere været en del af entreen – den lette væg gør det muligt at justere på planløsningen.

Den kreative stil, som er gennemgående for huset, er inddraget i den spændende indretning af badeværelset, som er indrettet med hvidt bademiljø og brusehjørne.

Til huset hører stort udhus/værksted/garage, som er med støbt bund, højt til loftet og med direkte adgang til boligen. Bemærk den høje port og det dejlige lysindfald – oplagt til et godt værksted eller atelier, hvor der kan arbejdes i timevis. ”Hønsehuset” på intet mindre end 44 m2 har tidligere været indrettet som anneks med grovkøkken og åben pejs (reg. som hønsehus på BBR).

Huset trænger stadig til modernisering/renovering, men huset har sjæl og en snørklet charme - her er stort potentiale og rig mulighed for at præge stilen og sætte sit eget præg – Et særpræget og karakteristisk landhus som er klar til at blive Jeres.

Ta’ med EDC Hurup Thy tilbage i tiden og se med selvsyn de mange muligheder dette særlige landhus rummer. Ring allerede i dag på 97951444 og aftal en tid, som passer dig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken