Villa fra EDC

Smøgen 2A

7800 Skive

2.195.000 kr.

6/6 rum, 273 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 10:00 - 16:00

Enestående og herskabelig villa (Få et levende indtryk - se den flotte 3D-film under nyttige links)

Midt i hjertet af Skive by finder du denne enestående og herskabelige villa med sjæl, karakter og plads til hele familien. Ejendommen ligger på en 1.065 m² stor grund og byder på 273 m² bolig fordelt over to fulde plan – plus 63 m² god og brugbar kælder. Her er du i gåafstand til både byliv, skoler, indkøb og grønne områder – men samtidig privat og tilbagetrukket.
Stueplanet rummer hele 173 m² og indbyder til samvær og ro. Du træder ind i en fin entre der leder videre til en indbydende hall. Fra hallen føres du ind i de flotte elegante stuer med flotte indbyggede reoler og klassisk stuk – perfekt til både hverdag og selskaber. Herfra åbner huset sig op til et stort og lyst alrum med brændeovn og smuk udsigt mod haven gennem de imponerende vinduespartier. Både stue og alrummet har direkte udgang til den hævede træterrasse, hvor solen og de grønne omgivelser kan nydes i fulde drag. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og fremstår moderne og veludstyret. I stueplan finder du desuden to gode værelser og et gæstetoilet – ideelt til fx hjemmekontor og gæsteafdeling.
På første sal venter yderligere 100 m² med hele fire værelser, to badeværelser, sauna og adgang til en skøn altan/terrasse.
Kælderen er på 63 m² og byder på værksted, flere disponible rum, opbevaring og fyrrum. Opvarmningen sker via oliefyr.
Ude finder du en skøn have med flere solkroge, hyggelige terrasser i flere niveaur. En rummelig garage på 46 m² og god indkørsel fuldender boligen.
En ejendom der sjældent udbydes – med perfekt beliggenhed i centrum af Skive og i gåafstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen. Her får du en bolig med personlighed, plads og masser af muligheder.

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
71504779
Boligareal
273 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
300 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.065 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.215 kr.
Pris/m²
7.317 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.751 kr.
Læs mere om boliglån

Dit hjem - ramme om livet

Hjem er en forbindelse mellem den fysiske bolig og mennesket - et hjem opstår ikke uden denne forbindelse. At skabe et hjem er noget vi ikke kan lade være med - med EDC Skive finder du hjem

Asbjørn Møller Nielsen

Ejendomsmægler, Købermægler og Indehaver

amn@edc.dk61 61 56 04EDC Skive

EDC Skive

Nørregade 32 G, 7800 Skive

715@edc.dk97 52 29 00