Åbent hus (kræver tilmelding)
1. juni kl 11.00 - 17.00
2. juni kl 09.00 - 17.00
3. juni kl 10.00 - 17.00

Hyrdevænget 328310 Tranbjerg J

Villa

6/4 rum
180 m²
B
4.499.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83102797
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
901 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
B
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.247 kr.
Pris/m²
25.563 kr.
Pris
4.499.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.033 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.490 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

180 m2 bolig med vidunderlig udsigt

Velkommen til denne velindrettede og familievenlige bolig beliggende i et særdeles attraktivt og børnevenligt kvarter. Her får I trygge omgivelser med sikker skolevej via stisystemer samt kort afstand til hverdagens faciliteter. Derudover byder området på godt naboskab og en lukket og rolig vej – perfekte rammer for børnefamilien.
Boligen byder på en optimal planløsning til den moderne børnefamilie med hele 4 gode værelser, 2 badeværelser – ét på hver etage – samt skønne opholdsrum med masser af lys og mange in­dret­nings­mu­lig­he­der.
I stueplan samles familien naturligt i det store og indbydende køkken/alrum, som fungerer som husets hjerte med plads til både hverdagsliv og gæster. Køkken/alrummet leder dig videre ind til den rummelige og hyggelige stue med et skønt naturligt lysindfald. Herudover finder I et dejligt soveværelse, ideelt placeret ved siden af boligens ene badeværelse. Boligens stueplan fuldendes med et praktisk bryggers, som er indrettet med hvide elementer.
På 1. salen finder I endnu en vidunderlig stue Tranbjergs bedste udsigt over området – et fantastisk opholdsrum med en helt særlig atmosfære. Øverste etage er oplagt som børne-/teenageafd. med hele 3 gode værelser og stuen med plads til både privatliv og hyggelige fællesstunder. Herudover rummer 1. salen endnu et badeværelse.
Udendørs venter en flot etableret have med masser af frugttræer samt en dejlig og solrig terrasse og plæne, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Det charmerende orangeri/drivhus tilfører ekstra stemning og mulighed for både grønne projekter og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der året rundt.
Derudover byder ejendommen på garage samt praktisk redskabsrum/værksted med god plads til hobby, værksted og opbevaring generelt.
En rummelig bolig med plads til hele familien – i et område hvor tryghed, fællesskab og hverdagsliv går hånd i hånd.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken