Åbent hus (kræver tilmelding)
23. marts kl 12.00 - 16.00

Gærdesmuttevej 13, Boeslum8400 Ebeltoft

Villa

4/3 rum
107 m²
D
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84007914
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.205 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Liggetid
56 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.913 kr.
Pris/m²
13.468 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.054 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.425 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.583 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.320 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
20,7

Idyl, natur og bynær beliggenhed i Boeslum

Velkommen til Gærdesmuttevej 13 – en charmerende og alsidig villa i det naturskønne Boeslum, kun en kort køretur fra Ebeltofts livlige bymidte. Her får du en unik mulighed for at kombinere ro og natur med nem adgang til byens mange tilbud.
Ejendommen har ingen bopælspligt og kan anvendes som helårsbolig, fritidsbolig eller udlejningshus (sommerhus). Boligen er helårsisoleret og opvarmes med billig varme, hvilket betyder, at den kan anvendes hele året rundt – uanset om du vil bo her permanent, bruge huset som sommerresidens eller udleje det.
Indvendigt byder boligen på en gennemtænkt planløsning med lyse, rummelige opholdsrum, der skaber en indbydende og behagelig atmosfære. Her er plads til op til 8 sovepladser i sommerhalvåret, inklusive brug af det tilhørende anneks, hvilket gør ejendommen særdeles attraktiv for familier og udlejning.
Udenfor venter en smuk naturhave i kuperet terræn, som giver ejendommen karakter og en naturskøn oplevelse. Den imponerende 104 m² store træterrasse byder på sol hele dagen i sommerhalvåret og skaber perfekte rammer for udeliv, hyggelige stunder og samvær med familie og venner. Derudover er der kort afstand til både skov og flere skønne strande (3–4 stk.), så du kan nyde alt, hvad naturen og området har at tilbyde.
Gærdesmuttevej 13 er en ejendom med mange muligheder – perfekt til dig, der ønsker et hjem med fleksibilitet, komfort, naturskøn beliggenhed og nærhed til bylivets be­kvem­me­lig­he­der. Her får du en bolig, hvor hver dag kan være både afslappende og inspirerende, uanset om det er som helårsbolig, sommerhus eller ud­lej­nings­ob­jekt.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken