Fremvisning
Book en fremvisning

Lufthavnsvej 14, Feldballe8410 Rønde

Villa

3/2 rum
106 m²
G
275.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84104932
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
662 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Energimærke
G
Liggetid
1118 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
731 kr.
Pris/m²
2.412 kr.
Pris
275.000 kr.
Prisudvikling
-45,00 %

Finansiering

Udbetaling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
1.485 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
1.184 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.583 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.320 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
20,7

Stort potentiale - lille investering!

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at kunne udbyde Lufthavnsvej 14 til salg. Grunden rummer en eksisterende bygning, som er i så dårlig stand, at den enten kræver en to­tal­renove­ring eller redrivning og nybyggeri.

Årets Landsby 2016, Feldballe, er sammenholdet i højsædet og det er imponerede hvor meget lokalsamfundet gør for at holde byen aktiv. Der kan bl.a. tilbydes en populær friskole med klassetrin 0-9 klasse, børnehus med vuggestue og børnehave, idrætsanlæg og sportsanlæg samt skaterpark. Herudover er der mulighed for dag­lig­va­re­ind­køb i ”Kooperativet”. Samtidigt er byen beliggende i naturskønt område omkring nationalparken ved Mols Bjerge, der giver rig mulighed for cykelture til vandet og i skøn natur
.
Byen er også hjemsted for den kendte økolandsby "Friland", der blev fulgt i en årrække på programserien på DR. Skulle man have lyst til at forlade denne dynamiske landsby har man via mo­tortra­fik­vej­en let adgang til Aarhus inden for ca. 30 min. Ydermere kan man let tage offentlig transport til Aarhus, Randers, Ebeltoft, Rønde og Grenå. Her er også let adgang til Aarhus Lufthavn, så man er fristet til at sige, at hele verden er tilgængelig.

Ejendommen står for en større renovering eller alternativ at bygge nyt. Den nuværende bolig på 106 kvadratmeter byder på en entré, stor vinkelstue, køkken, to værelser, badeværelse med gulvvarme, bryggers samt et praktisk viktualierum.

Ejendommen har en skøn have med gode frugttræer, buske og drivhus, der er perfekt til at nyde det gode vejr og til at dyrke sin egen køkkenhave. Herudover er der et udhus med plads til opbevaring.

Uanset om du ser en renove­rings­ud­for­dring eller en mulighed for at bygge noget nyt, er denne ejendom et blankt lærred. Med ingen fred­nings­sta­tus er der frihed til at skabe det hjem, du drømmer om.

Hvis du er klar til at påtage dig denne opgave og ser potentiale i at genoplive denne ejendom, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 86 37 19 44

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken