Fremvisning
Book en fremvisning

Ryomvej 7, Ugelbølle8410 Rønde

Villa

4/3 rum
138 m²
B
3.198.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84105404
Boligareal
138 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
938 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
2018
Energimærke
B
Liggetid
144 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.710 kr.
Pris/m²
18.170 kr.
Pris
3.198.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.318 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.819 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.583 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.320 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
20,7

Moderne og ind­flyt­nings­klar villa

Velkommen til Ryomvej 7 – en fuldstændig gen­nem­renove­ret villa i hjertet af charmerende Ugelbølle. Her møder du en bolig, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne, og hvor moderne komfort og stil går hånd i hånd. Huset fremstår ind­flyt­nings­klart og er perfekt til dig, der sætter pris på kvalitet, lys og plads til både hverdag og gæster.

Allerede når du træder ind ad hoveddøren, mødes du af en rummelig og lys entré, som giver adgang til husets første badeværelse samt et værelse – ideelt som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum.

Husets hjerte ligger længere inde: det åbne køkken-alrum, der smelter sammen med spisestuen og skaber en naturlig samlingsplads for familien. Her er plads til både hverdagsliv og gæstebesøg, og det store lysindfald giver en behagelig og indbydende atmosfære. Et par trin fører op til den hyggelige stue, hvor roen og udsynet til haven skaber perfekte rammer for afslapning.

I stueplanen finder du desuden yderligere to værelser, som giver fleksibilitet til børnefamilien eller til dig, der ønsker ekstra plads til gæster eller hobbyer.

Via trappen kommer du ned til underetagen, der rummer et stort bryggers med egen entré udefra – praktisk til direkte adgang fra haven eller for enden af hverdagen med sko og jakker. Her finder du også teknikrummet, et stort aktivitetsrum, et disponibelt rum, samt endnu et badeværelse. Underetagen giver således masser af muligheder, hvad enten du ønsker ekstra opholdsrum, motionsområde eller arbejdsplads.

Udenfor venter skønne udearealer med flere hyggelige terrasser og en velanlagt have, der inviterer til både leg, afslapning og sociale sammenkomster. Alt er skabt med fokus på funktionalitet, æstetik og kvalitet.

Ryomvej 7 er en gen­nem­renove­ret villa med gennemtænkt planløsning, masser af lys, moderne komfort og indbydende udearealer – perfekt placeret i et attraktivt og roligt område af Ugelbølle.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken