Villa fra EDC

Lilleringvej 21

8462 Harlev J

4.900.000 kr.

6/5 rum, 195 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. maj 10:00 - 17:00

Eksklusiv villa fra 2024 med sublime detaljer

Velkommen til Lilleringvej 21 – en nyopført villa i Harlev J, hvor æstetik, kvalitet og funktionalitet går op i en højere enhed. Opført i 2024 af HusCompagniet, står boligen som et tidløst og moderne hjem, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.

Allerede ved ankomst fornemmer man boligens høje standard, og indendørs fortsætter indtrykket med en stilren og gennemtænkt indretning. Hjemmets hjerte er det store, lyse køkken-alrum fra HTH med en elegant silestone bordplade, rene linjer og et imponerende gulv-til-loft vinduesparti, der åbner op til en skøn træterrasse – perfekt til både hverdag og gæster.

Planløsningen er nøje designet til moderne familieliv med hele fem soveværelser, herunder en rolig og privat for­æl­dre­af­de­ling, der sikrer både nærvær og adskillelse. Stuen ligger i forlængelse af alrummet, men adskilles diskret med en væg, som skaber et hyggeligt og afskærmet opholdsrum.

Overalt i boligen er der valgt eksklusive materialer – egetræslister, -døre og -dørkarme tilfører varme og elegance og binder rummene smukt sammen. Detaljer som disse vidner om et hjem, der er bygget med omtanke og blik for det æstetiske.

Højdepunkter:
· Nybygget i 2024 af HusCompagniet – moderne og gennemført
· Stort køkken-alrum med silestone og imponerende lysindfald
· 5 soveværelser inkl. separat for­æl­dre­af­de­ling
· Gennemtænkt planløsning med adskilt stue
· Eksklusive materialevalg hele boligen
En af de fantastiske fordele ved denne villa er dens bekvemme placering. Den er meget tæt på skolen, ind­købs­mu­lig­he­der og vejnettet, hvilket gør dagligdagen både praktisk og tidseffektiv. Du kan nemt komme til de nødvendige faciliteter uden at skulle tænke på lange transporter. Lilleringvej 21er beliggende blot 15 - 20 minutters kørsel fra Aarhus Centrum og kun få minutters kørsel til mo­tor­vejstil­kørs­len. Der er desuden gode offentlige trans­port­for­bin­del­ser nær ejendommen, som kan føre jer til Aarhus C og de om­kring­lig­gen­de byer.

Dette er ikke bare et hus – det er et hjem, der skal opleves. Kontakt os allerede i dag og lad os vise jer rundt.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606850
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
986 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.142 kr.
Pris/m²
25.128 kr.
Pris
4.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.846 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55