Ejendommen
Villaen på Birkehaven 31 i Lystrup fremstår i fin stand og har en god planløsning med plads til både hverdagsliv og ophold. Til boligen hører en carport, hvor bilen kan holde tørt, samt et skur med plads til opbevaring af haveredskaber og hobbygrej.
Haven byder på flere op­holds­mu­lig­he­der med to terrasser, der ligger i tilknytning til boligen og kan benyttes i sommerhalvåret. Der er plads til både leg og afslapning, og haven prydes desuden af fine frugttræer og grøn beplantning.
Indretning
Entréen er indrettet som et praktisk bryggers med plads til overtøj, sko og opbevaring. Herfra er der adgang til for­de­lings­gan­gen, hvor boligens første badeværelse samt trappen til 1. sal er placeret.
Stuen fremstår stor og lys med god plads til både spiseafdeling og opholdsområde. Rummet ligger i halvåben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene. Fra køkkenet er der adgang til et mindre kontor, som kan anvendes til hjemmearbejde, hobby eller opbevaring.
Fra stuen er der udgang til boligens to terrasser, som ligger i forlængelse af opholdsrummene. Stuen rummer desuden en glasdør indtil en mindre stue der giver mulighed for at skærme lyd.
På 1. sal findes tre lyse værelser med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der samt et badeværelse.
Området
Birkehaven ligger i Lystrup med kort afstand til dag­lig­va­re­ind­køb, skole og øvrige faciliteter i nærområdet. Området byder på grønne arealer og stisystemer med mulighed for gå- og cykelture. Letbanen ligger i nærheden og giver forbindelse til Aarhus, hvilket gør området attraktivt for pendlere.