EDC AROS Rønde har fornøjelse af at præsentere Torvet 7 i Nimtofte – en charmerende ejendom med kort afstand til Aarhus.
Har du en pladskrævende hobby? Drømmer du om at drive erhverv fra hjemmet? Eller skal du og familien blot have god plads at boltre jer på?
Så skal du opleve denne helt særlige bolig. For det er netop her du får en ind­flyt­nings­klar villa, hvor der er plads til selv den helt store familie. Herudover er der et godt erhvervs/hobby lokale på ejendommen og en rummelig dobbelgarage.

Boligen, opført i 1901, kombinerer charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der og strækker sig over tre plan: stueetage, førstesal og kælder. Ejendommen er placeret på en rummelig grund på 756 kvadratmeter og tilbyder masser af plads både indenfor og udenfor.

Når du træder ind i stueetagen, som udgør 132 kvadratmeter, bliver du mødt af en indbydende entré, der leder videre til en fordelingsgang. Herfra er der adgang til et flot moderniseret og funktionelt køkken, der har direkte forbindelse til et praktisk bryggers – perfekt til en nem og effektiv hverdag. Fra gangen er der også adgang til spisestuen, og videre til en stor, lys opholdsstue, hvor der er rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige stunder. Et kontor på denne etage giver desuden mulighed for hjemmearbejde og har en trappe, der fører op til førstesalen. I et separat rum finder du en anden trappe, der leder ned til kælderen.

På førstesalen, der udgør 90 kvadratmeter, bliver du mødt af en stor repos, der med fordel kan bruges som opholdsområde eller en ekstra kontorplads. Herfra er der adgang til tre gode værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til et toilet.

Kælderen, som strækker sig over 50 kvadratmeter, byder på et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder du en stor gang, et rummeligt disponibelt rum og et multirum, der kan bruges til alt fra opbevaring til hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Med din egen indgang giver kælderen desuden mulighed for at indrette erhverv, så det bliver en fleksibel løsning for både familien og den selvstændige er­hvervs­dri­ven­de.

Udendørs byder ejendommen på en stor, frodig og lukket have, anlagt med græs og omkranset af hyggelige træer og buske, der skaber en idyllisk og privat atmosfære. En stor, flisebelagt terrasse danner rammen om skønne sommermiddage og afslappende stunder i solen. Ydermere findes en ekstra flisebelagt terrasse, som ideelt set tilbyder et ideelt opholdssted til at nyde solens varme og de lange, lyse sommerdage. Derudover er der flere praktiske udhuse, der giver masser af op­be­va­rings­plads til haveredskaber og andre fornødenheder. Som en ekstra bonus rummer ejendommen hele to garager, så der er rigelig plads til både biler og ekstra opbevaring.

Fra ejendommen er der nem adgang med offentlig transport til Aarhus, Randers og Grenaa. Byen byder bl.a. på Midtdjurs Friskole med klassetrin fra 0. – 9. klasse, børnehave og vuggestue. Nærområdet byder på skønne naturområder ligesom Djurs Sommerland og Lübker Golf Resort