Velkommen til denne arkitektonisk gennemførte villa med 287 funktionelle m2, en fan­ta­stisk­na­tur­ud­sigt og sublim beliggenhed i eftertragtede Grif­fen­feldtspar­ken i Stensballe.Med det fredede Nør­re­strands­om­rå­de som nabo er der nem adgang til Horsens vel nok mest unikke naturreservat, hvor et rigt dyre- og planteliv, smukke stier og charmerende cykel- og vandreruter går hånd-i-hånd. Perfekt placeret på en let skrånende grund har huset sine rekreative udeområder væk fra
selve villavejen, i retningen sydvest / vest. Pa­nora­mavin­du­er og en stor terrasse mod haven forkæler således året rundt med masser af lys og betagende solnedgange.
Med respekt for arkitektens oprindelige tanker og husets stil er villaen løbende renoveret med særligt fokus på kvalitet og funktionalitet. Planløsningen er gennemtænkt med 85 m2 i øverste plan, 101 m2 i midterste plan og 101 m2 i underetagen. En rummelig entré med god skabsplads byder dig velkommen og giver videre adgang til en separat væ­rel­ses­af­de­ling med to store, lyse værelser og et stilfuldt badeværelse. Fra entréen kommer du også ind i husets store køkken-alrum, der med rummelighed, lys og luft hurtigt opleves som boligens naturlige om­drej­nings­punkt. Køkkenet er et elegant Svanekøkken, hvor både æstetik og funktion er tænkt ned i mindste detalje. Fra alrummet er der direkte udgang til to fantastiske uderum, en 24 m2 stor, solrig altan med plads til både lounge
seating og spisebord - samt til en næsten lukket gård-terrasse, hvor du kan nyde udelivet i læ og ro. Fra altanen har du udsigt over den dejlige have og det smukke naturområde, og her fornemmer du virkelig, hvor unikt boligen ligger. På førstesalen finder du en stor, lys opholdsstue med pa­nora­mavin­du­er og uhindret udsigt over Nørrestrands-landskabet, et rummeligt soveværelse med masser af skabsplads, et ekstra mindre værelse samt et lækkert moderne badeværelse, hvor materialevalg og finish er i top. Underetagen rummer hele 101 kvadratmeter og åbner op for mange muligheder. Her er pt. bl.a. et stort 35 m2 kontor. Etagen har egen indgang, hvilket gør den oplagt til liberalt erhverv, hobbyaktivitet eller te­e­na­ge­af­de­ling. Derudover rummer den et ekstra rum, et bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og et mindre badeværelse i direkte forbindelse til husets sauna. Udenfor venter en smukt anlagt have, der er nem at holde og skabt til at nyde. Til ejendommen hører en muret
dobbeltgarage med tilhørende redskabsskur. Boligen er tilsluttet fjernvarme og forsynet med solceller. Energimærkning B. Beliggenheden i Grif­feldtspar­ken betyder, at du er tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport­s­fa­ci­li­te­ter, indkøb og en smuk golfbane - alt sammen inden for få minutters rækkevidde. En helstøbt ejendom for den kva­li­tets­be­vid­ste køber.