Villa fra EDC

Lille Dalby Ager 13

8722 Hedensted

3.495.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed

Flot og velindrettet hus fra 2021

Velkommen til Lille Dalby Ager 13 – et moderne og stilfuldt hjem på 150 m², opført af Milton Huse i 2021. Boligen er velindrettet med en optimal udnyttelse af pladsen og byder på et væld af gennemtænkte detaljer, der gør hverdagen både komfortabel og funktionel.

Ved ankomst går du tørskoet fra bilen til en praktisk kombineret entré og bryggers, der sikrer en dejlig velkomst til hjemmet. Hjertet i huset er det store og indbydende køkken/alrum, hvor kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler fra HTH og et ekstra rummeligt køkken danner rammen om både madlavning og hyggelige stunder. Her finder du også et praktisk viktualierum, der giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Boligen er ideelt opdelt med en separat børne-/ungeafdeling, der rummer to værelser samt et tilhørende badeværelse. Derudover findes et kontor, der er perfekt til hjemmearbejde eller som ekstra værelse. Stuen er elegant hævet, hvilket tilfører rummet karakter og en unik atmosfære.

For­æl­dresove­væ­rel­set er med en god skabsvæg og et tilhørende badeværelse, hvor en indmuret shampoohylde understreger den eksklusive finish.

Ejendommen er placeret på en attraktiv grund ved stien, hvor der er rig mulighed for både afslapning og leg. Som en ekstra bonus er isoleret skur, samt en praktisk overdækning ved terrassen til f.eks. barnevognen eller grillen.

Alt i alt et stilfuldt, moderne og ind­flyt­nings­klart hjem!

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203914
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
588 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.720 kr.
Pris/m²
22.120 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.439 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.512 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22