Villa fra EDC

Lille Dalby Højen 4

8722 Hedensted

4.695.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Nyhed

Nybyg i høj klasse - direkte op til grønt område!

Velkommen til Lille Dalby Højen 4! Her får I muligheden for at blive ejere af et fantastisk hus opført af Milton Huse i 2022. Boligen byder på 236 kvm., hvoraf 176 kvm. udgør selve boligdelen samt 60 kvm integreret garage. Huset er fyldt med detaljer og moderne løsninger, herunder blandt andet alkove, trold­tekt­slof­ter, biopejs, ovenlysvinduer, overdækket terrasse og meget mere.

Beliggenheden er ideel - I får både nem adgang til byens centrum, skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og børnehuset Lille Dalby. Området byder på en rolig og børnevenlig atmosfære med let adgang til alt, hvad I behøver i hverdagen og fælles legeplads.


Husets 176 kvm. fordeler sig på:
· Entré: Velkommen ind i hjemmet.

· Bryggers: Praktisk bryggers med direkte adgang fra den store dobbeltgarage med to porte.

· 2 værelser: Begge med indbyggede skabe og god plads.

· Gæ­ste­ba­de­væ­rel­se: Flot og funktionelt badeværelse.

· Køkken/alrum: Husets hjerterum med loft til kip, indbyggede spots og ovenlysvinduer, der giver et fantastisk lysindfald. De store dobbeltdøre fører ud til en vestvendt terrasse med overdækning - perfekt til hygge og afslapning.

· Stue: Lys og indbydende stue med dejlig udsigt og adgang til sydvendt terrasse.

· Kontor: Et praktisk kontor til hjemmearbejde eller kreative projekter.

· For­æl­dre­af­de­ling: En luksuriøs for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in closet og lækkert badeværelse.

Udendørs arealer: Den store grund på 1.235 kvm. tilbyder masser af plads til aktiviteter og afslapning. Haven er nem at vedligeholde med græsplæne og plads til både leg og boldspil. Flere terrasser giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften - uanset om den står i øst eller vest. Udover den store dobbeltgarage, er der et skur, der giver god op­be­va­rings­plads til haveredskaber og andre ting.
Kontakt EDC Hedensted for en fremvisning - vi ser frem til at vise jer dette fantastiske hus!

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203916
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.235 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.975 kr.
Pris/m²
23.475 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.053 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.791 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22