Villa fra EDC

Lærkevej 17

8740 Brædstrup

1.675.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Nyhed

Velindrettet villa med skøn have og attraktiv beliggenhed i Brædstrup

Velkommen til Lærkevej 17 - en rummelig og velholdt villa på 146 m², perfekt til børnefamilien eller jer, der drømmer om god plads, både inde og ude. Huset byder på tre store og in­dret­nings­ven­li­ge værelser, alle med hyggelige hemse og fjernstyrede ovenlysvinduer, der giver et skønt lysindfald og ekstra komfort i hverdagen.

Villaen er opført med sans for funktionalitet og fa­mi­lie­ven­lig­hed - og den blev endda udvidet med en flot tilbygning i 2003, hvilket giver en moderne og tidssvarende planløsning. Det åbne køkken med spiseplads skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet, mens den store stue inviterer til både afslapning og samvær - og har direkte udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften.

Badeværelset er rummeligt og praktisk indrettet, og med et ekstra gæstetoilet bliver morgenerne bare lidt nemmere at komme igennem. Huset har desuden en rigtig flot el-rapport og flere punkter fra til­stands­rap­por­ten er allerede udbedret - her får I altså et hjem, der både er indbydende og godt vedligeholdt.

Udenfor venter en dejlig, lukket have med god plads til både leg, boldspil og afslapning. Her er flere overdækkede terrasser, så udelivet kan nydes i al slags vejr.

Beliggenheden er helt i top: I kommer til at bo i gåafstand til både skole, svømmehal, sportshal, indkøb, skøn natur og byliv - alt det, der gør hverdagen nem og livskvaliteten høj.

Kort sagt: En skøn og ind­flyt­nings­klar bolig med masser af plads og et hjemligt udtryk - midt i Brædstrup.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87400741
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.317 kr.
Pris/m²
10.601 kr.
Pris
1.675.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.350 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.461 kr.
Læs mere om boliglån

En af livets største beslutninger

At købe eller sælge en bolig, er en kæmpe beslutning for de fleste. Derfor gør jeg mig ekstra umage i at guide og rådgive, så kunden har ro i maven.

Kasper Bach Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

kajor@edc.dk23 82 76 47EDC Brædstrup & Østbirk

EDC Brædstrup & Østbirk

Søndergade 3a, 8740 Brædstrup

874@edc.dk75 62 20 30