Villa fra EDC

Fasanvej 45

8800 Viborg

4/2 rum, 90 m²
Solgt

Flot murstensvilla i Fug­le­bak­ke­kvar­te­ret!

På en god adresse i Fug­le­bak­ke­kvar­te­ret, er denne præsentable villa opført i 1942. Siden opførelsen, er boligen løbende opdateret på indtil flere områder, hvorfor den fremstår ind­flyt­nings­klar.

Indretningen i stueplan, udnytter hver enkelt kvadratmeter til fulde. Boligens entré, fungerer samtidig som bindeled imellem køkken og bad.
Det nydelige køkken byder på hyggelig spiseplads, hvor der skønt lysindfald og dejligt kig ud til omgivelserne.
Det moderniserede badeværelse fremtræder lyst og rummeligt. Stuen er i boligens fulde længde, og har direkte forbindelse til køkkenet. Med vinduespartier mod flere verdenshjørner er her, ligesom i køkkenet, en lys og indbydende atmosfære. Fra stuen er der udgang til sydvendt udestue.
På førstesalen, der har praktisk adgang fra stuen, findes to gode værelser med fælles repos.
Kælderen indeholder: Vaskerum med tidligere bad, disponibelt rum af anvendelig karakter, samt viktualierum og toilet.

Den regulære have, kræver ikke det store vedligehold. Haven er primært udlagt i græs, og her er gode muligheder for parkering på egen grund. Her er ligeledes nyere carport, med aflukket redskabsrum. Herudover findes ekstra udhus til praktisk opbevaring.

Nuværende ejer, har indenfor de seneste år foretaget følgende forbedringer: Installeret nyt fjern­var­me­an­læg, opført ny carport, udskiftet el i stueplan og førstesal, etableret nyt vandstik, renoveret badeværelse og udskiftet gulve i køkken og stue. Resultatet er en skøn villa, der står klar til de næste ejere!

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
87509875
Boligareal
90 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
787 m²
Antal etager
2
Byggeår
1942
Ombygget
2014
Energimærke
E
Liggetid
220 dage

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55