Fremvisning
Book en fremvisning

Teglgårdsparken 149, Truust8882 Fårvang

Villa

4/3 rum
128 m²
E
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84500233
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.223 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1974
Energimærke
E
Liggetid
209 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.544 kr.
Pris/m²
15.586 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.866 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.697 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.702 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.325 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

In­ve­ste­rings­mu­lig­hed i skønt beliggende som­mer­hu­s­om­rå­de

Velkommen til Teg­l­gårds­par­ken 149 - en helt særlig ejendom til helårsbeboelse i hjertet af det naturskønne som­mer­hu­s­om­rå­de Truust ved Fårvang. Her får du en sjælden kombination af et klassisk og funktionelt parcelhus samt rummelige er­hvervslo­ka­ler - alt sammen på en adresse, der emmer af ro, fællesskab og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Boligdelen er opført i 1972 og rummer ca. 128 m² i ét plan. Planløsningen byder på fire værelser, køkken, stue, badeværelse, udestue og carport, hvilket giver plads til både familieliv og gæster. Boligdelen i øjeblikket udlejet (og lejer medfølger i handlen), hvilket gør den oplagt som investering for dig, der søger en stabil passiv indtægt.

Derudover får du hele 182 m² erhvervsareal, som giver et væld af muligheder. Med den attraktive placering midt i et som­mer­hu­s­om­rå­de er rammerne ideelle for f.eks. grillbar, butik eller café, ligesom lokalerne kan anvendes til selskaber og anden form for udlejning, hvor det tilhørende køkken gør det nemt at servicere arrangementer. Her er plads til både iværksætteren, investoren eller den kreative sjæl, der drømmer om at kombinere bolig og forretning.

Teg­l­gårds­par­ken er kendt som et idyllisk og fredeligt som­mer­hu­s­om­rå­de med direkte adgang til Gudenåens smukke natur. Her kan man nyde fælles swimmingpool, legeplads og fine stisystemer, der indbyder til både afslapning, aktivitet og na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt. Selv i som­mer­må­ne­der­ne, hvor området summer af liv, bevares den rolige atmosfære, og fællesskabet er stærkt og inkluderende.

Drømmer du om at drive virksomhed i grønne omgivelser, investere i en ejendom med gode lejemuligheder eller skabe et hjem med både plads og fleksibilitet, så er Teg­l­gårds­par­ken

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken