Villa fra EDC

Hans Bojes Alle 31

8960 Randers SØ

2.195.000 kr.

4/2 rum, 146 m²
Nyhed

Charmerende rødstensvilla med skøn have og attraktiv beliggenhed i Kristrup

Velkommen til denne indbydende og velholdte rødstensvilla, som med sin gode indretning og hyggelige atmosfære er oplagt til den lille familie, der ønsker et hjem med både charme, funktionalitet og en super beliggenhed.

Ejendommen er placeret midt i eftertragtede Kristrup, hvor du har gåafstand til både skole, børnehave, vuggestue og dag­lig­va­re­ind­køb. Her er det nemt at få hverdagen til at gå op – og med kun en kort cykeltur eller en tur med bybussen når du hurtigt ind til centrum af Randers.

Villaen fordeler sig over to plan samt en anvendelig kælder.
Allerede ved ankomst mødes du af en pæn entre, der leder videre ind i det lyse og velindrettede køkken/alrum – et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der direkte udgang til en overdækket træterrasse, som indbyder til mange hyggelige stunder uanset vejret.
Stueplan byder desuden på et gæstetoilet, en dejlig spisestue og en hyggelig tv-stue, hvor familien kan samles om aftenen.

På førstesalen finder du to rummelige værelser, et praktisk pulterrum samt et badeværelse med god plads – og har du brug for endnu et værelse, er der gode muligheder for at etablere et ekstra heroppe, alt efter behov.

Kælderen har egen udgang og rummer et funktionelt vaskerum samt flere disponible rum, som er ideelle til opbevaring eller hobbyprojekter.

Haven er en lille oase – overskuelig og hyggelig med flere gode kroge og ikke mindst den overdækkede terrasse, som forlænger udesæsonen betragteligt. Derudover får du også en carport og gode par­ke­rings­for­hold.

En bolig med sjæl og en super beliggenhed – lige til at flytte ind i. Vi glæder os til at vise dig rundt!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105089
Boligareal
146 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
623 m²
Antal etager
3
Byggeår
1926
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.420 kr.
Pris/m²
12.401 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.730 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65