Fremvisning
Book en fremvisning

Haldvej 32, Hald8983 Gjerlev J

Villa

6/5 rum
257 m²
D
1.498.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89103503
Boligareal
257 m²
Vægtet areal
264 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.160 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Ombygget
1990
Energimærke
D
Liggetid
617 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.299 kr.
Pris/m²
5.674 kr.
Pris
1.498.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.079 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.444 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.391 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.983 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Unik ejendom med megen plads og er­hvervs­mu­lig­he­der

Hvis I er til den ægte landidyl, men ikke vil gå på kompromis med plads og beliggenhed, så får I det nok ikke mere autentisk end tilfældet er med Haldvej 32.

Ikke alene er der tale om en historisk ejendom, I får også masser af plads til hele familien samt en lang række muligheder for at drive erhverv hjemmefra eller dyrke en pladskrævende hobby. Den flotte og super charmerende bin­dings­værk­se­jen­dom har nogle store og lyse rum, som vil skabe skønne rammer om jeres familieliv, og det er ingen overdrivelse at sige, at I her kommer til at bo som ingen andre.

Stuehuset, som udgør hovedbygningen, er i to plan, med et stueplan, som byder på praktisk bryggers med god plads samt teknik og garderobe skjult bag skydedøre. Desuden entré/hall med gang og trappe op til førstesalen. Herimellem ligger det helt fantastiske køkken/alrum, hvor I får usædvanlig megen plads, så næsten uanset hvor stor familien er, kan I rumme enhver fest her. En brændeovn, de synlige bjælker og lysindfald fra begge sider er kun med til at understrege sam­lings­rum­mets helt særlige karakter.

Herudover har stueplanet et badeværelse, et stort, regulært værelse og en lidt nedsænket og let indrettet stue. I forbindelse med stueplanet og med indgang fra entréen er en erhvervslænge, som rummer tre store, separate rum, det ene af disse med højt loft til kip og ovenlysvindue. Rummet er oplagt til den kreative, hvad enten du maler, er fotograf eller arkitekt, men det er svært at forestille sig et erhverv, der ikke vil kunne have glæde af den unikke stemning her er.

På boligens førstesal kommer I op til en meget stor repos og gang, et toilet, et rummeligt garderobeskab samt fire store værelser, alle med ejendommens særlige atmosfære intakt.

Til ejendommen hører en dobbeltgarage med plads til værksted, i samme flotte stil som hovedbygningen.

Ejendommen fremstår i pæn stand og har gennemgået flere forbedringer og opgraderinger over de senere år. Blandt meget andet er der kommet nyt stråtag på hovedbygningen i 2016 (og facaden er malet i ´21), pillefyret er fra 13, mens en del af gulvene er fra ´18. Der er udskiftet nogle vinduer, og så er ejendommen efterisoleret i 2018, mens den cirka 140 m2 store træterrasse er fra ´17.

Beliggenheden lidt uden for Randers og med rimelig afstand til Aalborg (omkring en time) og Aarhus (ca. 45 minutter) åbner op for en lettere hverdag, og med bus til Randers og Hadsund blot 100 meter henne ad vejen hænger det også godt sammen med offentlig transport.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken