Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 11.00 - 18.00

Ennasvej 19200 Aalborg SV

Villa

4/3 rum
107 m²
D
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91503721
Boligareal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
677 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1975
Energimærke
D
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.852 kr.
Pris/m²
26.122 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.147 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.120 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla med 123 etagemeter og gode opholdsrum

Velkommen til Ennasvej 1, en velholdt og indbydende etplansvilla med 123 etagemeter, en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og en skøn overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen markant. Her får du en bolig, der fremstår moderne og ind­flyt­nings­klar med en god opdeling mellem ophold og værelser samt både badeværelse og bryggers.
Du bydes velkommen i entréen, som fordeler boligen praktisk. Herfra er der adgang til det stilrene badeværelse, der fremstår flot moderniseret med væghængt inventar, bruseniche og et roligt, tidløst udtryk. Derudover er der et funktionelt bryggers med egen indgang, en klar fordel i hverdagen.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsrum med køkken og stue i ét. Køkkenet er integreret på en måde, så madlavning og samvær går hånd i hånd, og der er god plads til både spisebord og sofaafdeling. De store vinduespartier mod haven sikrer et flot lysindfald og skaber en behagelig rumfornemmelse. Her opleves boligen lys og indbydende med en moderne, nordisk stil.
Fra stuen er der direkte udgang til den store, overdækkede træterrasse. Terrassen fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret, og med overdækningen kan den bruges i langt større dele af året. Her er plads til både loungemøbler, grill og spisebord, og haven er nem og overskuelig med gode rammer for både leg og afslapning.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen rummer tre gode værelser, som kan indrettes efter behov - oplagt til børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum. Soveværelset er placeret for sig selv og giver en mere privat afdeling, mens de øvrige værelser ligger samlet omkring for­de­lings­gan­gen. Planløsningen er funktionel og fleksibel, hvilket gør boligen velegnet til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker ekstra rum til hobby og arbejde.
Til boligen hører desuden carport og skur, som giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og praktisk parkering.
Beliggenheden i Aalborg SV er attraktiv og familievenlig med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til både Aalborg midtby og det overordnede vejnet, hvilket gør hverdagen let og fleksibel.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken