Villa fra EDC

Skråvej 45

9230 Svenstrup J

2.650.000 kr.

5/4 rum, 201 m²
Nyhed
Flot renoveret
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 14:00

Bolig med plads til familie og hobby

Drømmer du om en ejendom med masser af plads både inde og ude – og samtidig med fantastiske faciliteter, der egner sig til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, værksted eller kreative projekter? Så er Skråvej 45 måske lige netop det sted, du har ledt efter.
Denne charmerende og rummelige ejendom ligger fredeligt og naturskønt tæt på Svenstrup. Her får du hele 201 m² bolig, som er ideel til den moderne familie, der ønsker sig god plads, komfort og fleksible rum. Dertil kommer en stor, anvendelig kælder på 127 m² i boligstandard, samt en imponerende grund på hele 6.007 m², der giver dig uanede muligheder for udeliv, hobbyprojekter, mindre dyrehold eller måske en smuk køkkenhave.
Indendørs bliver du mødt af en indbydende og rummelig entré, hvorfra der er adgang til husets værelser og det store, lyse køkken-alrum. Køkkenet har en skøn åben fornemmelse og ligger i direkte forbindelse med den dejlige opholdsstue, hvor der er masser af naturligt lys og en varm atmosfære. Her kan hele familien samles omkring middage, spil og gode stunder – eller du kan indrette et hyggeligt hjørne til afslapning foran brændeovnen.
Ejendommen blev gen­nem­renove­ret i 2019 og fremstår i rigtig flot stand. I 2019 blev der bl.a. etableret nyt tag, efterisolerede gulve i hele stueplan, nyt badeværelse og køkken, samt ved­li­ge­hol­del­ses­frie vinduer og døre.
Kælderen er nærmest et kapitel for sig selv. Her finder du et stemningsfuldt barområde, der egner sig perfekt til fritidshygge, fester eller sociale arrangementer med venner og familie. Derudover rummer kælderen et disponibelt rum, et gæstetoilet samt et praktisk bryggers. Med så meget plads er der rig mulighed for at indrette til lige det, du ønsker – kun fantasien sætter grænser.
Udenfor fortsætter mulighederne i samme stil. Den store have og terrasse indbyder til udendørs aktiviteter, leg og afslapning under åben himmel. Der er desuden et skur til opbevaring af haveredskaber og værktøj samt en stor garage – et sandt mekka for gør-det-selv-entusiasten eller bilelskeren, der drømmer om en funktionel og veludstyret arbejdsplads derhjemme.
Skråvej 45 er meget mere end blot et hjem – det er et sted, hvor drømme kan folde sig ud, hvor pladsen aldrig bliver for trang, og hvor hver en kvadratmeter emmer af muligheder. Her kan familieliv, hobbyer og passioner gå hånd i hånd i skønne, rolige rammer.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303019
Boligareal
201 m²
Kælder
127 m²
Vægtet areal
276 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
6.007 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.665 kr.
Pris/m²
9.601 kr.
Pris
2.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.740 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.752 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00