Åbent hus (kræver tilmelding)
14. september kl 12.00 - 16.00
15. september kl 10.00 - 16.30
16. september kl 10.00 - 16.30

Ørsøvej 19330 Dronninglund

Villa

5/4 rum
209 m²
D
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
93304019
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
9.290 m²
Antal etager
1
Byggeår
1911
Ombygget
1998
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.297 kr.
Pris/m²
13.373 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.286 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.158 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.503 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.049 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
2
Gns. klassekvotient
19,3

Spændende ejendom med rigtig gode og funktionelle udbygninger som både kan bruges til erhverv og privat formål.

Ejendommen er en større ejendom i ½1 plan med tilhørende bygninger. Ejendommen er oprindeligt opført i 1911 og senest væsentligt til/-ombygget i 1998. Ejendommen har i dag status om land­brugs­e­jen­dom. Ejendommen består af en boligdel på i alt 209m2 samt tilhørende udbygninger/andre bygninger på 608m2.

Ejendommen fremstår udefra i en god tilstand. Ejendommen bærer præg af at være vedligeholdt og kræver umiddelbart ikke de store investeringer for en ny ejer.

Vinduer og udvendige døre er trævinduer og er delvist udskiftet hen over årene på især sydsiden af stuehuset.

Tag er af tegl på stuehuset og værk­sted­byg­nin­ger­ne (bygning 1+2) Tagmateriale på øvrige bygning er metal eller plast.

Ejendommen er beliggende på en 9290 m2 stor grund, hvoraf den bagerste/nordlige del fremstår som et mindre sammenhængende areal med træer/skov samt en eng mod åen ved skelgrænsen mod nord. Den forrest del af grunden fremstår som en velplejet have.

Ejendommens boligdel fremstår indvendigt i en god stand med bla. vindfang, stue, trappeopgang til 1 sal, og stort køkken/alrum med udgang til terrasse. I køkken/alrummet tillige brændeovn. Desuden stort værelse, stort soveværelse, badeværelse og baggang med særskilt viktualierum. 1 sal stue/repos, værelse, badeværelse samt 2 disponible rum.

Værksted (bygning 2)
Værksted indrettet/benyttet som sned­ker­værk­sted. Har stor port i gavl. Desuden kontor, toilet, vaskerum og fyrrum i kælderen.

Garage/maskinværksted mm ( Bygning 3,4 og 5)
Bygning 3,4 og 5 er delvist sammenbyggede og består af skur med dobbelt skydedør, dobbeltgarage med 2 el-porte, maskinværksted med stålbuer og port i gavl. Desuden en del der benyttes som garage med ligeledes dobbelt el-port. - Har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for den kreative køber.

Bygning 6 og 7
Ældre skur og overdækket terrasse.

Ejendommen opvarmes ved fast­brænd­sels­fyr i kombination med træpille fyr og solvarmeanlæg (Mulighed for fjernvarme)

Ejendommen er udstyret med solcelleanlæg på 6 kW fra 2012

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken