Villa fra EDC

Torngårdsvej 46

9440 Aabybro

3.095.000 kr.

7/6 rum, 296 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 13:00 - 17:00

Tæt på byskiltet i Aabybro - naturskøn beliggenhed

Velkommen til Torngårdsvej 46!

Her finder du en charmerende ejendom beliggende i naturskønne omgivelser med en smuk sø på grunden. Boligen har en attraktiv placering, hvor du både kan nyde privatlivets fred og samtidig have nem adgang til byens faciliteter. Den rummelige grund inkluderer også et areal på den anden side af huset, som sælger benytter til ekstra par­ke­rings­plad­ser – en praktisk detalje for både beboere og gæster.

Ejendommen byder på en velholdt facade og en stor grund, som omkranses af naturskønne omgivelser. Søen på grunden tilføjer en idyllisk og fredfyldt atmosfære, som giver både ro og smuk natur omkring boligen. Den rummelige grund giver mulighed for udendørs aktiviteter og ophold, og den del af grunden overfor huset, der benyttes til ekstra par­ke­rings­mu­lig­he­der, giver en praktisk løsning for både bilopbevaring og gæster.

Indvendigt finder du en funktionel og indbydende bolig, der rummer gode muligheder for både samvær og privatliv. Badeværelset er moderniseret i 2017, og i 2018 blev der installeret jordvarmeanlæg, hvilket sikrer en effektiv opvarmning af hjemmet. Desuden blev VVS, kloak og el-installationer i bryggerset opdateret, hvilket bidrager til øget komfort og funktionalitet.

Hjemmet byder på lyse og rummelige værelser, hvor vinduerne giver et fantastisk lysindfald og udsigt til den smukke have og søen. Stuen er åben og imødekommende, med plads til både spiseområde og opholdssektion, hvilket skaber en dejlig atmosfære for både hverdag og samvær.

Denne bolig er ideel for dem, der ønsker et hjem i rolige omgivelser med naturskøn udsigt og samtidig moderne faciliteter og praktiske løsninger.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404390
Boligareal
296 m²
Vægtet areal
316 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
13.714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.494 kr.
Pris/m²
9.794 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.209 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.679 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, Ejendomsmægler og Diplomvaluar, køberrådgiver med tryghedsmærke, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50