Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med unik beliggenhed på hovedgaden i Hornbæk

Ejendommen har en af byens mest værdifulde placeringer – midt på hovedgaden, hvor et konstant flow af for­bi­pas­se­ren­de sikrer en vedvarende kundestrøm til er­hvervs­le­je­må­le­ne. Kombinationen af synlighed og stor daglig gen­nem­strøm­ning af både lokale kunder og turister, gør adressen til en særdeles attraktiv og driftssikker investering.

Bygningerne er ifølge BBR opført i år 1915. Af gamle fotos og oplysninger fra Lokalhistorisk arkiv i Hornbæk, fremgår ejendommen af et billede dateret år 1907 med forretning H. Mogensens Papirhandel i stueetagen. Siden blev for­ret­nings­lo­ka­ler­ne opdelt i 2 - henholdsvis bank og vinhandel. Daværende bankbestyrer Poul Fensmark og dennes familie boede også i ejendommen. Bankforretning er drevet her helt frem til for omkring 10 år siden (Nordea), hvor mange lokale bankafdelinger – herunder også i Hornbæk – blev nedlagt.

Samlet bygningsareal udgør 449 m² fordelt på to bygninger - Nordre strandvej 344 på 106 m² i 2 etager Nordre Strandvej 346 på 343 m² i 3 etager. Ifølge oplysninger fra landinspektør er der mulighed for opdeling i ejer­lej­lig­he­der, hvilket især kan være interessant for i nr. 344.

I kælderen på 10 m², er installeret CO2 venlig luft-til-vand var­me­pum­pe­an­læg i år 2023.

Ejendommen fremstår vel­ved­li­ge­holdt og opdateret. Blandt forbedringer kan nævnes, at bygning 1 er udvendigt isoleret og malet samt at boligen 346, 1. tv. netop er blevet udstyret med en stor altan på ca. 20 m² placeret mod nordvest.

Lejemålene fordeler sig således jf. lejekontrakter:
344, stuen: Bolig, 53 m², der anvendes til klinik
344, 1. sal: Bolig, 53 m²
346A, stuen: Erhverv – butik, 100 m² og stort udeareal.
346B, 1. tv.: Bolig, 77 m²
346B, 1. th.: Bolig, 69 m²
346B, 2. sal: Bolig, 58 m²
346D, stuen: Erhverv – vinforretning, 60 m²
Her er der både inde- og udendørs servering i det stem­nings­fyld­te cafémiljø, som også giver kunderne mulighed for at nyde et glas vin under åben himmel, når vejret tillader det.
Der er desuden hyggelig stor lukket gårdhave tilgængelig for ejendommens beboere.

Hornbæk
Hornbæk var oprindelig et lille fiskerleje fra middelalderen, hvor lokale forsynede nærområdet med frisk fisk. I slutningen af 1800-tallet blev byen forvandlet, da københavnske kunstnere og feriegæster opdagede den særlige natur og kultur. Badehoteller og den brede sandstrand gjorde Hornbæk til et af landets mest populære feriesteder.

Hornbæk er stadig kendt som badeby med et levende havnemiljø, smuk kyststrækning og et aktivt handelsliv, som hvert år tiltrækker både danske og udenlandske turister.
Her findes både dag­lig­va­re­bu­tik­ker, der gør hverdagen nem for fastboende og sommergæster, foruden et varieret udvalg at spe­ci­al­bu­tik­ker, gallerier, caféer og restauranter.

Det historiske hotel ved havnen, som tidligere fungerede som re­ha­bi­li­te­rings­cen­ter, genåbner inden længe - nu som moderne luksushotel, hvilket markerer byens fortsatte udvikling.

En ejendom med en attraktiv kombination af bolig- og er­hvervs­le­je­mål, centralt placeret og med dokumenteret drifts­sik­ker­hed – perfekt som investering.

For yderligere information eller aftale om fremvisning, kontakt venligst Erhvervsmægler MDE, diplomvaluar Annette Munkholm
📞 20 43 11 48