Ejendommen fremstår som en markant og charmerende byejendom, hvor erhverv i stueplan kombineres med to rummelige boliger på 1. og 2. sal. Med sin klassiske facade mod gågaden og sin veldisponerede indretning tilbyder ejendommen fleksible rammer for både brugere, udviklere og investorer.

Ejendommen står nu helt tom, idet både er­hvervs­le­je­må­let samt boligerne på 1. og 2. sal er ledige. Dette giver en sjælden mulighed for at disponere over en fuldt ledig ejendom med betydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le og stor fleksibilitet i forhold til fremtidig anvendelse.

Stueplan kan anvendes til klinik, liberalt erhverv eller mindre detailhandel i henhold til lokalplanens bestemmelser, mens boligetagerne giver mulighed for fortsat udlejning, egen anvendelse eller vi­de­re­ud­vik­ling. Ejendommen rummer samtidig et attraktivt ud­vik­lings­per­spek­tiv, herunder mulighed for opdeling i ejer­lej­lig­he­der med henblik på frasalg, hvilket kan skabe en interessant værdiskabelse for en kommende investor eller developer.

En væsentlig fordel ved ejendommen er brugsret til elevator, hvilket giver komfortabel adgang til boligerne – en sjældenhed i denne type byejendom. Derudover er ejendommen udstyret med et nyere oliefyr, som sikrer stabil og effektiv opvarmning. På bagsiden findes en stor offentlig par­ke­rings­plads med gratis 24-timers parkering, hvilket giver særdeles gode par­ke­rings­for­hold for både beboere, kunder og besøgende. Hertil kommer en stor og funktionel kælder samt garage med adgang fra gårdsiden.

Østergade 35B ligger centralt i Helsinge nær torvet, detailhandel, caféer og offentlig transport, hvilket sikrer både synlighed, tilgængelighed og et stærkt fundament for både anvendelse og fremtidig udlejning.

Ejendommen er fordelt på tre etager:

Stueplan: Erhverv med præsentabel indgang, reception/venterum samt flere behandlings- og kontorlokaler.
sal: Lys og rummelig bolig med fleksibel anvendelse.
sal: Stor bolig med elevatoradgang og gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Kælder og garage: Depotrum, teknik, opbevaring samt praktisk garage.