• Sjældent udbudte store boliger
• To ledige er­hvervs­le­je­mål med stor fleksibilitet
• Central beliggenhed i Sønderborg
• Mulighed for sammenlægning af butikslokaler
• Potentiale for øget lejeindtægt og værdiskabelse

Store Rådhusgade 19, 6400 Sønderborg er en attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med en spændende kombination af bolig- og er­hvervs­a­re­a­ler samt gode muligheder for at skabe yderligere værdi gennem aktiv udlejning og optimering.

Ejendommen indeholder 4 boliglejemål på henholdsvis 94 m², 130 m², 130 m² og 168 m². De store boliger er sjældent udbudt på markedet og har dokumenteret efterspørgsel, hvilket giver ejendommen en stærk og stabil boligprofil. Samtidig vurderes der at være et yderligere lejepotentiale i boligerne, som giver mulighed for at optimere ejendommens afkast.

I stueplan findes to ledige er­hvervs­le­je­mål på ca. 205 m² og 50 m². Lokalerne giver en ny ejer mulighed for selv at præge ejendommens fremtidige le­jer­sam­men­sæt­ning og skabe værdi gennem genudlejning. Lejemålene kan udlejes hver for sig eller potentielt sammenlægges til én større enhed på ca. 255 m², hvilket kan åbne døren for en bredere kreds af lejere og skabe grundlag for en højere samlet lejeindtægt.

Den centrale placering i Sønderborg sikrer god synlighed, nem adgang og et attraktivt kundegrundlag for mange typer af erhverv, herunder detailhandel, service, klinik, kontor eller showroom.

Ejendommen tilbyder således en attraktiv kombination af stabile boligindtægter og et er­hvervs­seg­ment med betydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. For den aktive investor giver de ledige er­hvervs­a­re­a­ler en oplagt mulighed for at påvirke ejendommens fremtidige afkast og værdiskabelse.

Med de eftertragtede boliglejemål, den centrale beliggenhed og mulighederne for at optimere er­hvervs­a­re­a­ler­ne fremstår Store Rådhusgade 19 som en interessant in­ve­ste­rings­mu­lig­hed for den investor, der ønsker både løbende indtjening og mulighed for at skabe merværdi gennem aktiv asset management.