Ejerlejlighedsejendom tæt på Frederiksborg Slot, højt garanteret afkast og potentiale.
Slangerupgade 3A er en historisk ejendom fra 1712 beliggende i hjertet af Hillerød, med en enestående nærhed til det ikoniske Frederiksborg Slot, og med den bedst tænkelige anker-lejer i Hillerød Kommune.
Den charmerende ejendom, er opdelt i 13 ejerlejligheder, med erhverv i stueetagen, udlejet til Cafe Rosen, og 1. sal samt tagetagen og ejerlejligheder i gården er indrettet med 16 boligenheder, udlejet til Hillerød kommune, dvs. ikke alle boliger er endnu overgået til kommunen, men vil efterhånden, som de frigøres, successivt overgå til kommunen. Endvidere kan en ejerlejlighed ombygges til 3 boligenheder, hvorved også denne leje er garanteret. Den oplyste lejeindtægt, er inkl. sælgers ombygning til 3 nye små boliger.
Boligerne har adgang til fælles køkken, toilet og baderum, nogle boliger har eget bad og køkken. Der er fælles vaskeri.
Ejendommen sælges med en sælgergaranti for hovedlejeren Hillerød Kommune i 5 år, inkl. leje og driftsindtægter.
Hele området er blevet væsentlig forskønnet de seneste år med bl.a. det nye Hotel der er nabo og nærværende ejendom har fået nymalet facade og tagrenovering m.m.
Hvis Hillerød Kommune på et tidspunkt, skulle opsige lejekontrakten, vil der være mulighed for evt. at frasælge ejerlejligheder enkeltvis, som kan tilpasses i ønskede størrelser eller de mange værelser, hvis Cafeen evt. frigøres, kan udgøre et potentiale for hoteldrift, bosted, kursusvirksomhed m.v.
Der har været ansøgt om en principiel tilladelse til hoteldrift, med Hotel Fortunen i Dyrehaven. Men ejendommens mange ejerlejligheder har en solid lejer og et meget godt afkast allerede.
Sælger oplyser, at der er mulighed for køb af selskabet.
