• Ideel til klinik, kontor eller administration til eget brug eller kontor/klinik fælleskab
• Gode p-forhold med 10-12 p-pladser
• Fleksibel indretning til mange brancher
• Lyse kontorområder og gode faciliteter

På en særdeles synlig placering på Hobrovej 374, 9200 Aalborg SV, udbydes denne præsentable og velindrettede er­hverv­se­jen­dom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen har en markant placering ud mod Hobrovej med stor daglig eksponering, hvilket gør den ideel til virksomheder, der ønsker høj synlighed og nem adgang for både kunder og medarbejdere. Ejendommen er beliggende på en 669 m² stor grund med gode par­ke­rings­for­hold og plads til ca. 10-12 biler på egen matrikel.

Ejendommen rummer i alt ca. 400 m² fordelt på 150 m² i stueplan, 100 m² på 1. sal samt 150 m² anvendelig kælder. Fra indgangen i stueplan et lyst og åbent kontorområde med et flot lysindfald fra de store facadevinduer. Området fremstår indbydende og giver oplagte muligheder for at indrette reception eller åbent kontormiljø. Stueplan indeholder herudover flere separate kontorer samt toiletforhold, hvilket giver en funktionel og fleksibel indretning til mange typer erhverv, herunder kontor, klinik, rådgivning eller showroom. To af kontorerne i stueplan er aktuelt udlejet med en samlet lejeindtægt på kr. 8.500 pr. måned.

På 1. salen findes flere lyse kontorer i forskellige størrelser, som egner sig perfekt til administration, mø­de­fa­ci­li­te­ter eller individuelle arbejdspladser. Etagen fremstår funktionel og fleksibel med gode muligheder for at tilpasse indretningen efter virksomhedens behov.

Kælderen fremstår særdeles anvendelig og indeholder flere disponible rum, køk­ken­fa­ci­li­te­ter, bryggers og toilet, hvilket giver gode muligheder for lager, arkiv, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter eller supplerende arbejdsområder.

Udvendigt fremstår ejendommen flot og velholdt med klassiske rød­stens­fa­ca­der og tegltag.

Samlet set er der tale om en spændende og fleksibel er­hverv­se­jen­dom med en attraktiv placering, gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og optimal synlighed i Aalborg SV.