• 2 ejer­lej­lig­he­der i det absolutte Aalborg C
• 392 m² i alt
• Det primære areal til købers disposition
• Mulighed for udstykning i flere ejer­lej­lig­he­der fsva. erhvervsdelen
• 2 erhvervs- og 2 boligenheder

Rantzausgade 25 omfatter overordnet en matrikel på i alt 492 m² og en ejerforening omfattende i alt 4 stk. ejer­lej­lig­he­der. Fra selve Rantzausgade, er der adgang til fælles gårdmiljø og 2 stk. par­ke­rings­plad­ser, der medfølger til nærværende ejer­lej­lig­he­der.

Ejendommen er hjemhørende på hjørnet af Rantzausgade og Christiansgade og omfatter 2 etager. Der er ingen kælder. Stueplan er – for så vidt angår den primære del – indrettet og apteret til møntvaskeri (229 m²). Fra Steen Blichers Gade endvidere adgang til mindre klinik (52 m²). Begge erhverv er pr. over­ta­gel­ses­da­gen til købers disposition.

På 1. sal medfølger mindre stu­di­e­lej­lig­hed (del af ejerlejlighed nr. 1), der senest har været udlejet møbleret på korttidsbasis. Lejligheden andrager et areal på 38 m². Hertil kommer lejlighed 4, der er en særskilt be­bo­el­ses­e­jer­lej­lig­hed på 73 m², pt. udlejet på en alm. tidsubegrænset lejekontrakt til kr. 63.500 p.a.

Køber kan disponere over det samlede etageareal pr. over­ta­gel­ses­da­gen, med undtagelse af den bolig jf. foranstående.

Køber kan eventuelt vælge at videreopdele er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den i stueetagen.

Som brugerejendom er der endvidere en oplagt mulighed for drift af egen virksomhed i stueplan, med tilhørende beboelse på 1. sal. Der henvises
endvidere til den i prospektet værende plantegning, der er ekskl. lejl. nr. 4 – NB.

Som in­ve­ste­rings­ejen­dom vurderes det at køber ved fuld udlejning af beboelses- og erhvervsdel vil oppebære et fornuftigt afkast.