Hotel og Restaurant fra EDC

Vesterbrogade 107B ST 1

1620 København V

168.000 kr./år

45 m²
Nyhed

Unik Lejemulighed på Vesterbro: Historisk Charmerende Lokale til Mange Formål

Dette lejemål på Vesterbro er både praktisk og alsidigt. Det tilbyder ikke blot en bekvem størrelse, men er også allerede udstyret med et fuldt indrettet køkken og en funktionel udsugning, hvilket gør det klar til brug for en bred vifte af formål. Beliggenheden på Vesterbrogade og den indre ruminddeling gør dette lejemål særdeles velegnet til en mangfoldighed af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, herunder forskellige former for madsalg. Området har allerede en imponerende samling af etablerede restauranter og take-away steder, hvilket skaber et betydeligt kundegrundlag. Men det er ikke begrænset
til kun at huse madrelaterede virksomheder; det kan også være ideelt til detailhandel og andre kommercielle formål.

Ejendommen, som har sin oprindelse i 1888, er fyldt med historisk karakter. Den klassiske facade i nuancer af grå udstråler tidløs elegance og tilfører en vis æstetisk tiltale til bygningen. Butiksfronten er imponerende med et stort glasparti, der giver dig mulighed for at skabe fængslende vin­du­es­ud­stil­lin­ger, tilføje udendørs siddepladser eller eksperimentere med kreative metoder til at tiltrække potentielle kunder. Denne åbenhed indbyder folk
til at udforske og træde ind i din forretning. Beliggenheden på Vesterbrogade sikrer, at der altid er en konstant strøm af fodgængere, hvilket øger synligheden og til­gæn­ge­lig­he­den for din virksomhed.

Lejemålet består af to rum af næsten ens størrelse, hvilket giver dig mulighed for at udnytte dem på forskellige måder. Den lette niveauforskel mellem
disse rum kan udnyttes til at skabe interessante sektioner eller zoner, der kan opfylde dine unikke behov og præ­sen­ta­tions­mål. Rummet tættest
på fortovet har en særlig charme med sin dekorative bagvæg, der er udsmykket med bin­dings­værks­lig­nen­de detaljer, hvilket tilfører karakter og en
unik atmosfære. Loftshøjden er behagelig, hvilket giver dig mulighed for at udforske kreative in­dret­nings­løs­nin­ger og udnytte rummets fulde potentiale.
Samlet set udgør dette lejemål på Vesterbro en enestående mulighed for at etablere en virksomhed i et livligt og attraktivt miljø.

Faciliteter

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • Vesterbrogade (Enghavevej)104 m
  • Frederiksberg Allé St. (Metro)572 m
  • Carlsberg St.1,2 km
  • Vesterport St. (togbus)1,5 km
  • Ama­ger­motor­vej­en4,4 km

Nøgletal

Adresse
Vesterbrogade 107B ST 1
Sagsnr.
114058052
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
168.000 kr./år
Erhvervsareal
83 m²
Kælder
192 m²

Arealer

Grundareal
17.138 m²
Bebygget
205 m²
Erhvervsareal
83 m²
Etageareal
45 m²
Kælder
192 m²

Økonomi

Årlig leje
168.000 kr./år
Månedlig leje
14.000 kr.
Årlig leje pr. m²
3.733 kr.
Bruttoleje pr. år
168.000 kr.
Månedlig bruttoleje
14.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.733 kr.
Depositum
84.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.150 kr.
Aconto Varmeudgifter
21.150 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Ejerforeningen
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1867 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D