Vesterbrogade 107B ST 1
168.000 kr./år
Nyhed

Unik Lejemulighed på Vesterbro: Historisk Charmerende Lokale til Mange Formål
Dette lejemål på Vesterbro er både praktisk og alsidigt. Det tilbyder ikke blot en bekvem størrelse, men er også allerede udstyret med et fuldt indrettet køkken og en funktionel udsugning, hvilket gør det klar til brug for en bred vifte af formål. Beliggenheden på Vesterbrogade og den indre ruminddeling gør dette lejemål særdeles velegnet til en mangfoldighed af anvendelsesmuligheder, herunder forskellige former for madsalg. Området har allerede en imponerende samling af etablerede restauranter og take-away steder, hvilket skaber et betydeligt kundegrundlag. Men det er ikke begrænsettil kun at huse madrelaterede virksomheder; det kan også være ideelt til detailhandel og andre kommercielle formål.
Ejendommen, som har sin oprindelse i 1888, er fyldt med historisk karakter. Den klassiske facade i nuancer af grå udstråler tidløs elegance og tilfører en vis æstetisk tiltale til bygningen. Butiksfronten er imponerende med et stort glasparti, der giver dig mulighed for at skabe fængslende vinduesudstillinger, tilføje udendørs siddepladser eller eksperimentere med kreative metoder til at tiltrække potentielle kunder. Denne åbenhed indbyder folk
til at udforske og træde ind i din forretning. Beliggenheden på Vesterbrogade sikrer, at der altid er en konstant strøm af fodgængere, hvilket øger synligheden og tilgængeligheden for din virksomhed.
Lejemålet består af to rum af næsten ens størrelse, hvilket giver dig mulighed for at udnytte dem på forskellige måder. Den lette niveauforskel mellem
disse rum kan udnyttes til at skabe interessante sektioner eller zoner, der kan opfylde dine unikke behov og præsentationsmål. Rummet tættest
på fortovet har en særlig charme med sin dekorative bagvæg, der er udsmykket med bindingsværkslignende detaljer, hvilket tilfører karakter og en
unik atmosfære. Loftshøjden er behagelig, hvilket giver dig mulighed for at udforske kreative indretningsløsninger og udnytte rummets fulde potentiale.
Samlet set udgør dette lejemål på Vesterbro en enestående mulighed for at etablere en virksomhed i et livligt og attraktivt miljø.
Faciliteter
Teknik
- Ventilation
Afstand til
- Vesterbrogade (Enghavevej)104 m
- Frederiksberg Allé St. (Metro)572 m
- Carlsberg St.1,2 km
- Vesterport St. (togbus)1,5 km
- Amagermotorvejen4,4 km
- Adresse
- Vesterbrogade 107B ST 1
- Sagsnr.
- 114058052
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 168.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 83 m²
- Kælder
- 192 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 17.138 m²
- Bebygget
- 205 m²
- Erhvervsareal
- 83 m²
- Etageareal
- 45 m²
- Kælder
- 192 m²
Arealer
- Årlig leje
- 168.000 kr./år
- Månedlig leje
- 14.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 3.733 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 168.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 14.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 3.733 kr.
- Depositum
- 84.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.150 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 21.150 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Ejerforeningen
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1867 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Rasmus Langgaard
Erhvervsrådgiver, Cand.merc.fsm

Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE