Kontor fra EDC

Erhvervsbyvej 11, 2. th. lejemål 3

8700 Horsens

199.800 kr./år

222 m²
Nyhed

Nyere kontorlokaler i spændende erhvervsby i den sydlige del af Horsens

Her udlejes attraktivt kontor med stort areal på samme etage
- God beliggenhed i erhvervsby i Horsens syd.
- Pæne kontorlokaler fra 2008/2020
- Flot arkitektonisk ejendom
- Gode par­ke­rings­for­hold

EDC Erhverv har her fornøjelsen af, at kunne præsentere disse fine kontorlokaler med en ideel beliggenhed i forhold til vejnettet i hele Østjylland.

Der tale om lokaler i et særdeles flot kontorhus beliggende med synlig facade til indfaldsvej i Horsens Syd. Der er kort afstand til E45 samt Horsens midtby.

Ejendommen består af to ens bygningskroppe som er sammenbygget til en H-bygning. Den ene del af bygningen er opført i 2008, mens den anden del af bygningen er opført i 2020.

Lejemålet her er på samlet 1.867 m², hvoraf 1.577 m² er regulære kontorarealer beliggende på 2. sal. Hertil lejes et kælderareal på 290 m² som indeholder 3 mødelokaler á ca. 50 m² samt godt depotrum. Indretningen består af en god kombination mellem storrumskontor, cellekontorer samt mødelokaler. Lejemålet er velegnet til alle former for kontor til liberale erhverv.

Lejemålet fremstår lyst og særdeles indbydende.

Bygningerne er opført i gode materialer, og har et arkitektonisk flot udtryk.
Bag ejendommen er etableret en stor par­ke­rings­plads, med god plads til parkering.

Som nabo til ejendommen findes domicil for Velas. Her drives en større kantine, hvor I har mulighed for at blive tilknyttet den lækre frokostordning på meget attraktive vilkår.

Kontakt os gerne på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer om Jeres muligheder.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Learnmark/Vejlevej (Horsens Kom)523 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,7 km

Nøgletal

Adresse
Erhvervsbyvej 11, 2. th. lejemål 3
Sagsnr.
873904174
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
199.800 kr./år
Erhvervsareal
222 m²

Arealer

Erhvervsareal
222 m²
Etageareal
222 m²

Økonomi

Årlig leje
199.800 kr./år
Månedlig leje
16.650 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Årlige driftsudgifter
22.200 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.850 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
222.000 kr.
Månedlig bruttoleje
18.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.000 kr.
Depositum
99.900 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Snarest
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Lars Tygesen

Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44