Ny, global JLL-rapport: Gen­nem­sig­tig­hed tiltrækker i høj grad ejen­doms­in­ve­ste­rin­ger

Gen­nem­sig­tig­hed har fået endnu større betydning for in­ve­ste­rin­ger­ne på det globale er­hverv­se­jen­doms­mar­ked. Det viser en rapport fra EDC Erhverv Poul Erik Bechs internationale sam­ar­bejds­part­ner JLL, hvor EDC bidrager med danske branchedata. Forskellene er voldsomme: Over 98% af den globale transak­tions­vo­lu­men går til lande i rapportens to højeste kategorier. Med en 21.-plads er Danmark faldet 5 pladser ned på listen, men befinder sig fortsat i næsthøjeste kategori og gør sig særligt positivt bemærket på bæredygtighed.

JLL (Jones Lang LaSalle), en af verdens allerstørste ejen­doms­mæg­ler­virk­som­he­der, har udgivet 14. udgave af Global Real Estate Transparency Index. Det udkommer hvert andet år og undersøger gen­nem­sig­tig­he­den på det globale ejendomsmarked. Rapporten omfatter 88 lande, bygger på 260 forskellige faktorer og inddeler landene i fem overordnede kategorier. EDC Erhverv Poul Erik Bech er JLL's danske sam­ar­bejds­part­ner og har igen i år bidraget med branchedata om det danske ejendomsmarked. Joseph Alberti, Head of Research, EDC Erhverv Poul Erik Bech, siger:

"Rapporten er branchens førende målestok for gen­nem­sig­tig­hed og et vigtigt indeks for globale og nationale ejen­doms­in­ve­sto­rer, långivere og virksomheder. I årets rapport har 2/3 af landene øget gen­nem­sig­tig­he­den siden 2024. Men forskellene vokser, og der er en meget tydelig sammenhæng mellem gen­nem­sig­tig­hed og in­ve­ste­rings­ak­ti­vi­tet. Over 98% af den globale transak­tions­vo­lu­men er koncentreret i de to mest gennemsigtige kategorier, Transparent og Highly Transparent. Alene i de 13 lande i højeste kategori er transak­tions­vo­lu­men steget med 64% siden 2024, hvilket er 20 procentpoint mere end resten af verden."

"Udviklingen skyldes naturligvis flere faktorer og hænger bl.a. sammen med, at verdens største ejen­doms­mar­ke­der befinder sig i de to øverste kategorier. Tallene understreger dog betydningen af gen­nem­sig­tig­hed, særligt i en tid med stigende geopolitisk usikkerhed, hvor flere risikoaverse investorer kan søge mod stabile og gennemsigtige markeder. Det kan øge afstanden mellem de mest og mindst gennemsigtige markeder yderligere og gøre det vanskeligere for sidstnævnte at tiltrække international kapital, hvis de ikke iværksætter nye tiltag, der forbedrer gen­nem­sig­tig­he­den."

Danmark foregangsland på bæredygtighed

Danmark er faldet fra en 16. til en 21.-plads siden 2024. Indeksscoren er samtidig steget fra 2,04 til 2,11. Da en lavere score betyder større gen­nem­sig­tig­hed, er der tale om en mindre tilbagegang. Faldet på listen skal også ses i lyset af, at to tredjedele af markederne har forbedret sig siden 2024.

"Trods en tilbagegang er Danmark fortsat i næsthøjeste af fem kategorier, Transparent, sammen med bl.a. Norge og Finland, mens Sverige er eneste nordiske land i højeste kategori. Blandt de nordiske lande ligger Danmark efter Sverige og Finland, men foran Norge. Danmark klarer sig særligt godt i bæ­re­dyg­tig­heds­ka­te­go­ri­en, der bl.a. omfatter gen­nem­sig­tig­hed om bygningers energiforbrug, ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og kli­ma­rap­por­te­ring. Her er Danmark på en 8.-plads på verdensplan og ligger højest blandt de nordiske lande og fjerdehøjest i Europa, kun overgået af Frankrig, Storbritannien og Holland. De europæiske lande scorer generelt højt på bæredygtighed, bl.a. som følge af skærpede EU-krav. For to år siden indtog vi også en 8.-plads i bæ­re­dyg­tig­heds­ka­te­go­ri­en og fastholder dermed en position som foregangsland på området," fortæller Joseph Alberti.