Fremvisning
Book en fremvisning

Hammershusvej 77, Bårup4370 Store Merløse

Lystejendomme

6/3 rum
7,83 ha
223 m²
A2020
9.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
43306263
Boligareal
223 m²
Vægtet areal
212 m²
Grundareal
7,83 ha
Rum/værelser
6/3
Erhvervsareal
119 m²
Byggeår / Ombygget
2009
Energimærke
A2020
Liggetid
48 dage

Økonomi

Pris
9.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
2.931 kr.
Pris/m²
44.811 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.783 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.669 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Helt fritligg. naturejd. 7,8 ha.

I landlige, frie og rolige omgivelser lige midt på Sjælland udbydes nu denne skønne naturejendom - trukket godt tilbage fra offentlig vej og helt uden nære naboer.

Ejendommens knap 8 ha. rummer en 2,4 ha. stor fredskov, 2 søer, gran­plant­nin­ger både med nogle juletræer i vækst og en del efterhånden noget ældre grantræer, arealer med folde til mindre dyrehold samt mulighed for etablering af yderligere til samme. Foran boligen er der en stor åben plæne og der er tillige gode kørefaste arealer omkring stald/udhusbygninger og maskinhus/garage. En tur rundt på ejendommen er en oplevelse i sig selv - og der er masser af dyre- og fugleliv. Så er du jæger, rytter, hob­by­dy­re­hol­der eller bare glad for natur - så kan det være det er her, at du kan finde dit nye hjem.

Måden hvorpå den nuværende beboelse er indrettet og fordelt, gør at den kan være anvendelig for 2 generationer.

Den væsentligste del af beboelsen er det nye stuehus, der blev nyopført i 2009.
Centralt i boligen er det særdeles rummelige køkken/alrum, hvor det lækre Invita køkken med massive ege­træs­bord­pla­der har opvaskemaskine, stort gaskomfur, emhætte, indbygningsovn og kaffemaskine - alle af mærket Miele, og der er tillige stort Liebherr køleskab og quooker. Rummet er med lyddæmpet loft helt til kip og der er en skøn sydvest vendt udsigt over haven med sø og mod egen skov. I tilknytning til køkken/alrummet er der en hyggelig stue - også med udsigt til haven.
Husets soveværelse er med walk-in closet og direkte adgang til dejligt badeværelse med nedfældet terrassovask, bruser og væghængt toilet. Der et stort kontor/værelse med østvendt udsigt, og yderligere et værelse med egen indgang og med opgang til en skøn hems - der er lukket med glas mod køkken/alrummet og som også har et stort gavlvin­du­es­par­ti med flot udsigt. Der er tillige en rummelig forstue, bagindgang/bryggers/teknikrum samt yderligere et lækkert badeværelse også med nedfældet terrassovask, bruseniche og væghængt toilet. Over soveværelset er der et ikke udnyttet loftsrum på ca. 30 kvm.- p.t. med adgang fra walk-in closet, men der kan tillige skabes adgang fra køkken/alrummet, skulle ønsket om et 4. værelse være relevant. Der er gulvvarme i klinke- og skibs­plankgul­ve.

Umiddelbart ved siden af beboelsen, men uden fysisk sammenhæng, er en 54 kvm. bygning, hvor der er registreret yderligere beboelse med toilet samt depotrum/erhverv til oplag. Konkret er bygningen indrettet med et værelse med skabe, en hyggelig lille stue, køkkenfunktion med keramisk elkomfur og køleskab samt badeværelse med bruser. Boligen har synlige bjælker og rustikke trælofter. Der er p.t tillige i denne bygning vaskemaskine og tørretumbler - men disse vil, hvis det ønskes, kunne flyttes til teknikrummet i selve boligen.

Fritliggende er også depot/stald/værk­steds­byg­ning med luft/vand varmepumpe og 10 kw solcelleanlæg med batteripakker: denne bygning har stort uudnyttet loftsrum med renoveret gulv - måske yderligere bolig.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken